Bonjour Etienne, je suis intéressé à connaitre les modalités d’investissement dans un immeuble de rapport. Mon objectif: acquérir une indépendance financière et sortir de la routine quotidienne auto-boulot-dodo !

Merci d’avance, cordialement,

David

Je suis convaincu que le solution de l’immeuble est bonne, c’est pour cela que je viens d’en acheter un sur lequel je fait de la location meublée.
Mon idée est bien d’enchainer un 2ème achat après avoir étudié les modifications que va mettre en place le gouvernement d’ici la fin de l’année 2017.
Je me pose une question : quel est ton avis sur la capacité de revendre un immeuble ? on parle de 1 à quelques mois pour vendre un appartement hors région parisienne, aurais-tu des chiffres pour les immeubles ?

Merci

mon objectif principal est l’indépendance financière.

Bonjour Etienne
Merci pour tes vidéos,
Monter un patrimoine immobilier pour assurer l’avenir de mes enfants et petits enfants.
Jean

super

Merci pour cette vidéo très interessante.

Mon objectif serait d’avoir de rapport afin de consacrer le plus de temps la famille.
En ce moment j’ai un travail avec des heures En décalé et cela m’empêche de profiter

Super! merci pour ces informations!
Pour ma part, je souhaite augmenter ma liberté et atteindre l’indépendance financière!

Lorsque j’aurai un bien immobilier je pourrai vivre une liberté financière et mettre ma famille à l’
abri

Acquérir 1 ou 2 immeubles de rapport pour en retirer une rente.

indépendance financière

L’immeuble de rapport me permettrai de quitter mon emploi et le stress qui s’y rattache afin de profiter de la vie en faisant tout ce qui me correspond, m’offrir facilement les choses qui me plaisent. Je laisseraI à mes enfants un joli patrimoine.

Je souhaite l’indépendance financière

Merci, comme d’autres sur le net, de partager votre expérience professionnelle avec tout un chacun !

Pour ma part, comme pour beaucoup d’autres, ce type d’investissement (déjà entamé) me permet de pouvoir inverser progressivement la part de revenus professionnels avec celle de revenus locatifs et donc d’augmenter de fait mon indice de tranquillité personnel !!

Par ailleurs, chaque investissement immobilier est pour moi aussi un moyen de mettre en avant ma propre expérience professionnelle …

bjr

la reponse a votre question

avoir du temps !!!!!

grace au rentrees regulieres je peux enfin vivre mes passions …… visiter notre tres cher pays

Devenir rentier et quitter la RAT RACE le plus vite possible !

Attention gros bémol : Les personnes qui sont aidées par la CAF sont nombreuses, elles sont assez stables (moins de turn over) et sont peut-être meilleures payeuses dans leur situation difficile (famille monoparentale, handicapé). Les locataires que j’évite au maximum sont ceux que je ne sens pas, ceux qui ont toutes les garanties possibles et imaginables la main sur le cœur, ceux qui me sont envoyés par des agences qui ne regardent que des données brutes.

J’ai actuellement 12 biens en location dont 2 immeubles. L’immobilier, c’est une parcelle de terrain, un bâtiment avec une durée de vie de plusieurs siècles, financé à 2% par l’aide d’une banque, rapportant 10% en net. Mon but est d’avoir un produit immobilier « vache à lait », sécurisé et surtout plus rentable que le livret A, en plus de mon emploi actuel (qui concilie les 2 mais dans des proportions moindres), pour aller vers des domaines plus incertains mais beaucoup plus rentables (bourses, création d’entreprise et application mobile). Il s’agit juste finalement d’optimiser mes 16 heures d’éveil quotidien pour faire fructifier les quelques heures dédiées au travail et consacrer davantage (8, 9 et 10 heures par jour) aux siens et à soi. Faire du sport, des sorties, voir ces amis, du bénévolat même.

Par contre, il manque une association, un « label » de gens comme toi, comme Guillaume (Immeuble de rapport), qui couvrirait l’ensemble du territoire. Allez les gars, mettez-vous d’accord au moins sur ça, dès lors que vous avez pas de patron, c’est jouable!

Dernier bémol : avec vos blogs et les stratégies via internet, tout le monde veut faire de l’immobilier, c’est super flippant cette concurrence à venir, alors après ça, on fait quoi pour gagner de l’argent?

A+

Bonjour Etienne
Merci pour cette vidéo
Je souhaiterai investir dans un immeuble de rapport pour me permettre de pouvoir profiter de ma famille. J’ai déjà investi dans un premier appartement qui ne génère pas de cash flow je compte le revendre des que je le pourrai m’étant inscrite dans une loi de défiscalisation et oui… j’ai lu dans tes commentaires qu’investir dans des locations étudiantes n’était pas une bonne idée dommage je comptais cumulé des loc étudiantes et profiter de l’été pour faire des locations saisonnières habitant dans la région d’Aix en Provence.
Pourrai tu me guider concernant le projet et la fiscalité la plus adaptée
Merci Etienne

acquerir un immeuble de rapport pour assurer ma retraite

Un pas de plus vers la richesse.

Avoir des revenus pour la retraite et transmettre mon patrimoine à mes enfants et petits-enfants

La liberté financière et surtout la séénité afin de pouvoir faire les bon choix de vie en terme d’activité qui correspondent à nos valeurs et au style de vie rêvé.

merci pour cette introduction prometteuse.
Mon objectif est d’avoir un patrimoine qui m’apporte des revenus confortables à la retraite et si possible avant, et que je puisse transmettre à mes enfants

Bonjour,

Mon objectif principal est l’indépendance financière.

Mon futur achat sera certainement un immeuble de rapport.

Je cherche un complément de revenu pour améliorer nos revenus de retratés (à mon mari et moi-même) en vue de pallier à d’eventuels frais occasionnés par l’âge. Nous avons 73 et 71 ans. Egalement de laisser un patrimoine à nos 2 enfants..

Bonjour Etienne
Immeuble de rapport: bon objectif pour un démarrage plus rapide en immo…Surtout si on aime pas la copro !
Merci pour cette vidéo

Bonjour,
être indépendant financièrement et se dégager plus de temps libre

Bonjour Étienne,
Mon but dans l’acquisition d’un ou plusieurs immeubles de rapport, est de quitter la rat race, et laisser l’argent travailler pour moi. C’est dans ces conditions qu’il devient un outil formidable pour ma liberté, celle de vivre mes passions, m’occuper de mon fils et ma famille et voyager.

Dans l’idéal l’indépendance financière, mais je vois d’abord cet investissement comme une bouée de secours. De famille modeste, et ayant des salaires assez faibles, je préfère avoir à revendre mon immeuble que ma maison en cas de problème financier. Le prêt sera terminé quand nos enfants seront en âge de faire des études, nous voulons les aider au mieux pour démarrer dans la vie et on ne compte pas sur nos salaires qui nous permettent à peine de vivre.

Merci pour cette vidéo qui ne fait que me conforter dans le choix que nous avons fait avec mon mari. Beaucoup ,autour de nous, nous prennent pour des extra terrestres, ça fait du bien de voir qu’on est pas si fou et puis si le projet a bien été étudié ,réfléchi ,qu’est-ce qu’on risque après tout !!!

Merci

Bonjour et merci pour cette vidéo. J’ai déjà visionné quelques unes de tes vidéos gratuites sur YouTube.
J’ai déjà un immeuble de rapport composé de 3 appartements et un garage.
Je compte bien continuer sur ma lancée et en acquerir d’autres en montant ma société !
Au plaisir.

Merci pour cette vidéo !

la lecture de ce site est tres motivante.

Bonjour Ettienne; je voulais savoir pour une personne qui n’a par de patrimoine immobilier précieusement Immeuble puisque je vie en Afrique en Cote d’Ivoire.Merci

Bjr,
Je veux devenir plus libre et gérer/résoudre mes problèmes et non plus résoudre les problèmes des autres 🙂
De plus, la retraite en France sera t elle encore possible dans 20ans?

Je me dois de réagir un trouvé un plan B.
Je viens de créer une SCI IS avec mon épouse, et je suis en tractation pour un immeuble de 6appartements. J’espère m’appuyer sur votre expérience et vos conseils.

Merci

Je veux devenir indépendant financièrement et vivre ma vie à mon rythme et pas à celui de mon patron…

Triple objectif :
– améliorer mes revenus , surtout en vue de la retraite
– constituer un patrimoine pour léguer
– occupation pour la retraite (dans 5 ans)
Vu mon age , pas évident d’obtenir un prêt à des conditions intéressantes …

Des conseils ?

la gestion d’un petit immeuble n’est pas nécessairement compliquée il faut être rigoureux dans le choix du locataire

Bonjour,
J’ai 30 ans, je suis militaire et comme beaucoup d’entre eux je peux bénéficier d’une pension, sorte de retraite anticipé! J’ai calculé qu’il me restais 9ans avant de pouvoir quitter les rangs! Depuis plusieurs années je me renseigne, j’analyse, je regarde les annonces, meublé ou non, sci ou non, garages, studio, immeubles, caves… celà m’interesse beaucoup et je souhaite me reconvertir doucement vers l’immobilier afin de commencer une autre aventure professionnelle!
Merci pour vos conseils…

De quoi respirer financièrement et pouvoir ce consacrer un peu plus à ses projets perso

L’ age avancé est un obstacle . la durée restreinte à 10 ans augmente trop fortement les mensualités pour rentabiliser l’opération
Quelle solution pour passer à 20/25 ans de durée d ’emprunt.

J attend la suite, car interressant

Mes objectifs:
Trouver des investissements qui s’autofinancent. Pour ne pas être bloqué dans le nombre d’investissement.
Avoir un complément de revenu à plus long terme

excellent ce principe d’indice de tranquillité, on court souvent après le rendement mais il ne sert à rien si on ne peut en profiter en passant trop de temps à gérer les soucis et risques liés à l’achat. bravo pour ta vidéo très pédagogique!

merci

merci

Bonjour etienne,

Pour moi aussi cela serait un grand pas vers l’indépendance financière

Du temps, liberté et patrimoine bien sûr.

Bonjour,

Cela serait un grand pas vers l’indépendance financière.

Bonsoir,
Merci pour la video qui est tres interessante.
Pour moi le but ultime est de quitter la rat race des que possible!
J aimerai connaitre les techniques de gestion de location courte duree a distance si vous les connaissez !
Au plaisir de vous lire.

Une certaine indépendance financière … sinon une indépendance financière certaine !

Laisser un patrimoine à mon fils

Merci !

Bonjour Etienne,
investir dans l’immobilier constituerait un bon moyen pour faire fructifier mes revenus…au lieu de voir des rendements ridicules comme sur le livret A ou le plan épargne logement par exemple…
Merci pour tes précieux conseils!

Bonjour
La sécurité pour ma retraite
La possibilité de transmettre
Passer du temps avec ma famille après une vie active très ( trop) remplie …
La possibilité de gâter mes proches

ETRE INDEPENDANTE FINANCIEREMENT ET AUGMENTER LE PATRIMOINE

Bonjour
J’ai 47 ans et j’ai un studio que je loue en location courte durée depuis huit mois.
Je vais signer un compromis de vente pour un nouveau studio début juillet que je louerais aussi en location courte durée.
Pour ma prochaine acquisition je souhaiterais investir dans un immeuble de rapport pour accélérer mon indépendance financière.
J’aimerais savoir où investir dans un immeuble de rapport pour que la rentabilité soit a minima de 12%.

Acquérir d’autres logement pour me dégager du temps en ayant d’autres ressources.

L’acquisition d’un immeuble n’est pas forcément mon objectif immédiat mais je souhaite tout de même investir dans l’immobilier. Donc toutes les connaissances sont bonnes à prendre. Mon objectif est surtout d’établir rapidement une rente immobilière me dégageant du temps pour accomplir d’autres projets utiles à la communauté. Je suis preneur de tous les avis et conseils. Merci pour ces vidéos et pour la découverte de l’indice de tranquillité, un outil que je pense important à définir avant projet pour ne pas subir de désillusions.

me permettre d’avoir la liberté que je recherche , l’indépendance financière et le temps nécessaire pour m’occuper de ma passion

Je recherche l’indépendance financière et acquérir de petits immeubles, merci pour les conseils

Bonjour

Le basculement vers un investissement immobilier au lieu de conserver des assurances vie ou liquidités est prioritaire.

Merci beaucoup

Créer une activité générant un complément de revenus sûrs.

Cela me permettra d’être libre financièrement tout simplement… et de faire ce que j’aime dans la vie comme activités sans me soucier si l’argent rentre dans les caisses ou pas.

Bonjour Etienne,

Je suis associé à deux autres personnes et nous sommes résidents en Nouvelle-Calédonie.
Nous souhaiterions investir dans un immeuble de rapport ayant un haut rendement s’agissant de notre 1er investissement. Le courtier auquel nous avons demandé les conditions de financement, nous a rapporté qu’il faudrait un apport de 30% du bien. Quels conseils pourrais tu nous apporter dans notre cas.
Merci.
Mehdi

Bonjour,
Merci beaucoup pour cette vidéo très intéressante.

Pour moi l’objectif est l’indépendance financière et j’ai donc déjà acquis un premier immeuble de rapport.

A bientôt.

Olivier

bonjour Étienne,
Merci pour cette vidéo dans quelle que année la ou je travaille doit fermer. J’ai 45 ans donc il est temps de voir autre chose.

Merci pour la vidéo, vivement que je puisse voir les autres..et profiter de votre simulateur

Bonjour,
L’acquisition d’un immeuble de rapport me permettrait un complément de revenus, et d’augmenter mon patrimoine pour ensuite le transmettre à ma fille.
A bientôt

Bonjour,

l’acquisition de biens immobiliers m’apportera dans 10/15 ans la liberté financière et celle ensuite de ma fille.
Bien à vous

Bonsoir Etienne,

Merci pour cette vidéo concise et claire. J’ai l’impression d’être Anne. Je suis mère de 2 enfants, mariée et cadre bancaire. J’aimerais investir dans plusieurs immeubles de rapport en province (minimum 3), là où le mètre carré est abordable voire bas pour me garantir un bon rendement. En revanche, je voudrais un indice de tranquillité élevé, soit un immeuble sans travaux, une assurance impayés et une gestion locative et pour cela, j’accepte de rogner sur le rendement mais avec une renta minimum de 8%. Mon objectif: Acquérir une indépendance financière dans les 10 ans et pouvoir quitter le QRR si je le souhaite.
Problème: Je suis obligée d’acheter avec mon mari n’ayant pas fait de contrat de mariage. Nous achèterons en SCI. Merci de me dire si ce projet te semble réaliste et réalisable. Très cordialement, Lamia

Merci Étienne,

L’acquisition de plusieurs immeuble serait synonyme de liberté.

Merci Etienne pour ces informations

Bonjour,

Il y a quelques mois j’ai eu un projet d’achat d’immeuble avec un rendement à 7,5%. Aucune de nos banques n’a voulu nous suivre. Comment faites vous pour trouver des partenaires bancaire à la hauteur … ?

Bonne journée

Bonjour, et merci pour cette vidéo !
mon objectif est de me construire un patrimoine

Acquérir un immeuble de rapport me permettrait de devenir libre financièrement et de réaliser mes projets. Enfin je l’espère.

Bonjour,
Votre video et sa suite m’intéresse beaucoup.
Nous venons tout juste de sauter le pas avec un petit immeuble de rapport vide depuis de nombreuses années contenant 2 F4 et 2 garages et caves.
En plein travaux depuis 6 mois, nous l’avons découpé et 1 F4+ 2 F2 +1 studio et 1 garage. Rentabilité nette de 12%. Achat avec une sci à l’is.
Nous avons déjà un revenu d’artisan qui est suffisant pour vivre.
L’objectif est de diminuer notre activité d’artisan qui devient penible avec l’âge, et de pouvoir racheter un 2 ieme immeuble de rapport, pour pouvoir en vivre en récupérant les dividendes.
Merci pour toutes ces informations bien utiles

Augmenter mes revenus futurs et mon patrimoine

Vidéo très intéressante et accrocheuse

Très bonne vidéo. J’attend la suite avec impatiente.

Bonjour,
J’ai plusieurs bien avec un rendement de 12% et une tranquillité très élevé !
Pour cela j’ai identifier plusieurs clefs

Bonjour,

Je suis expat et je désire investir dans l’immobilier de rapport en France pour me constituer un capital en profitant des taux d’intérêts très bas, en financement 100% crédit sur 20/25 ans, pour ensuite revenir en France et profiter de ma rente.

Bonjour Étienne,

Faire l’acquisition d’un ou plusieurs immeubles me permettrait de me constituer des revenus mensuels une fois les crédits remboursés. Je suis actuellement salarié dans le Sud Mayenne non loin de chez toi et j’espère un jour, tel un chef d’entreprise, pouvoir quitter mon boulot et vivre de mon patrimoine. Peut être serons nous ammennés a nous rencontrer à l’avenir… je l’espère. En attendant je devrais bientôt faire l’acquisition d’un appartement non loin de Chateau Gontier. Mieux vaut commencer petit pour se faire la main. D’autant plus que la rentabilité est bonne. J’ai des appréhensions concernant la fiscalité. J’espère que ton simulateur pourra m’aider. Merci pour tout et à bientôt.
Cordialement
Steven Goby

Bonjour Monsieur,

Nous souhaitons investir dans un immeuble de rapport pour compléter nos activités professionnelles en revenus et en occupations. Nous avons actuellement des activités qui nous occupent au 3/4 temps et il nous reste un peu de temps à investir dans ce projet pour avoir un meilleur niveau de vie au quotidien et pouvoir réaliser des rêves.
Nous habitons Lille. Avez vous quelqu’un à nous recommander dans le nord qui pourrait nous accompagner sur ce projet?
Merci pour votre retour.

Avoir plusieurs immeubles de rapport me permettrait d’obtenir liberté financière et de transmettre un patrimoine à mes enfants

Merci pour ces conseils !

Objectif : avoir du temps et de l’argent et voyager dans tous les pays ! 🙂

Mon indépendance financière me permet de faire voyager ma famille. Et d’exercer ma proffession de conférencier.

bonjour

je suis tes videos et je trouve tes conseils pertinents.

j’ai déjà des immeubles mais acheté avant d’avoir eu tes conseils et les rendements ne sont pas tout à fait au rendez vous.
Mon agence a quelques peu de mal à relouer en cas de vacances locatives, entre chaque locataire je dois me lancer dans un
relooking complet de l’appart ce qui m’affaiblit considérablement le rendement de départ qui été quand même de 8.7%.
Dommage que tu ne sois pas dans ma region (grand est) car je pense que tu m’aurais été dans grand secours.

merci et a bientot

Bravo super vidéo !
Très bien expliquée.
A suivre avec impatience.
Pierre

Excellente vidéo qui donne confiance. Personnellement j’ai 50 ans et la possibilité d’acheter un appartement avec un apport et un crédit mais étant moi-même locataire je me demande si c’est opportun.
Vivement la suite.

C’est un projet d’immeuble qui me tient a coeur pour preparer la chute des revenus a la retraite (50% du salaire actuel)..et encore si notre systeme ne s’effondre pas d’ici la. A ce jour j’ai plusieurs biens qui ne represente que 20% de nos revenus avec des rapports classiques de 4-5% brut soir 2-3%net (merci les impots). Bref l’état prends la moitiés de revenus (taxe fonciere_impots sur revenus fonciers_ rds csg_taxes a la revente) alors que tous les risques sont chez le propriétaire bailleur!
Notre soucis c’est que nous sommes en expatiation longue et le premier critere est de savoir s’il il y a une demande locative solvable. Quelles informations ou données peut on récolter et où lerécupérer pour analyser tout cela. Nous avons repéré plusieurs immeubles sur Beziers car nous avons un pied à terre pas très loin, mais le taux de chomage de la ville en ferait une ville « sinistrée ». Comment choisir?

merci pour vos éclairages sur la question ; je ne pensais pas qu ‘il était judicieux de commencer par un immeuble de rapport pour son premier investissement !
impatiente de voir la suite.

Bonjour et merci pour ces éclaircissements
De mon côté, je souhaiterais investir dans un immeuble et délaisser les appartements comme j ai fais jusqu à ce jour depuis 15 ans afin de me créer un revenu complémentaire et arrêter de travailler plus tôt (car je ne veux pas attendre mes annuités pour la retraite, la vie est bien trop courte!)
Salutations

Nicolas

Bonjour Étienne. Merci pour cette vidéo claire et agréable à regarder. J’ai déjà vu d’autres vidéos de toi et notamment des interviews. Je réfléchis depuis plusieurs mois à investir dans un immeuble de rapport mais il me reste à bien analyser le côté fiscalité, avant d’arrêter de procrastiner…Je souhaitais savoir si les biens que tu proposais étaient situés uniquement sur ta région ou si tu en proposais dans d’autres villes de province. Comment pourrais je te contacter pour échanger sur ce sujet? Merci encore.

Bonjour Etienne,

Déjà, super tes vidéos 🙂 c’est très clair ce que tu explique et les exemples sont bien et petit plus pour les schémas qui sont tip top.

Moi j’aimerai investir pour compenser le système de retraite plus tard auquel je ne crois pas beaucoup, j’ai 31 ans et j’aimerai investir pour préparer mon patrimoine pour moi et ma famille.

J’ai vu ce bien si tu as un avis :
https://www.leboncoin.fr/vi/1071382648.htm

Ma petite vue me dit que ce bien est trop cher et qu’il faudrait le négocier pour avoir une rentabilité. Le refait à neuf en 2005, est ce que c’est pas finalement trop vieux? (Une salle de bain se refait tous les 10ans de ce que j’ai lu)

Merci, je vais regarder la suite à propos d’Anne car je me retrouve dans son exemple.

Benjamin

Bonjour Etienne,

Merci pour cette vidéo! L’acquisition d’un immeuble m’intéresse énormément, mais plutôt dans un second temps après m’être fait les dents sur une première acquisition.

De biens belles vidéos!

Bonsoir Etienne,
bravo pour ta video, ça donne vraiment envie de se lancer.
Je pense que sa me plairait d’investir dans des immeubles de rapport, au départ j’étais parti pour acheter un appart mes après avoir vu tes vidéo et ta présentation au séminaire Immolive2017 de Cédric ANNICETTE, la rentabilité est bien meilleur avec un immeuble de rapport.
J’ai vraiment envie de me lancer maintenant, car a ce jour je n’ai fais que des formations et lu des livres sur l’immobiliers (qui sont aussi pour moi des investissements).

Bonjour,
Mon objectif est egalement l’indépendance financière. Je debute, l’immeuble de rapport est une nouvelle idee… mais j’aurai l’impression de mettre tous les oeufs dans le même panier… comment eviter ce risque?

Bonjour,
mon objectif est l’achat d’un immeuble ou plusieurs et devenir indépendante financièrement tout en transmettant mon patrimoine à mes enfants.
cdlt
CP

Bonjour Etienne
Pour ma part acquérir un immeuble de rapport est bien sur faire du benifice sans oublier le plus important c’est quant-on le remet sur le marché pour la revente il aura une plus value

Bonjour Etienne,

La liberté financière.
Merci pour les vidéo

Sam

independance financiere

liberté

L’indice de tranquillité la problématique de tout investisseur….
Votre avis sur l’investissement dans le neuf éligible au dispositif Pinel ?
Merci.

Une retraite plus rapidement bye bye boss 🙂

Bonjour merci pour votre site qui complète bien celui de guillaume. Mon objectif est d’avoir l’esprit tranquille et de ne plus m’inquiéter si ma voiture est à changer ou si il y a n’importe quel problème qui arrive. L’objectif est aussi d’offrir à mes 3 enfants (peut être bientôt 4) la possibilité de choisir la voie professionnelle qu’ils souhaitent tout en allant le plus loin possible (ingénieur, entreprise de plomberie…)

Bonjour Etienne,
Vidéo toujours aussi passionnante.
Quitter la « Rat Race » sonne mieux que quitter la « Hamster Race »!!!!!!
Un ou deux immeubles de rapport pour être rentier et transmettre ce patrimoine à mes enfants.

Merci et bonne continuation.

Bonjour,
objectif retraite et transmission d’un patrimoine à mes enfants.
Merci et bravo pour cette vidéo très claire.
Cordialement.

Bonjour Etienne

J’ai décidé de me lancer cette année dans l’acquisition de mon premier immeuble de rapport car ouii j’espère pouvoir en acquérir plusieurs pour pouvoir avoir une rentrée d’argents nécessaire pour pouvoir arrêter de travailler dans 10 ans

petite question connais tu quelqu’un de spécialisé du coté de Montpellier ?

Merci pour tes vidéos qui ne font que m’encourager

Bonjour,
Idem pour moi, compléter les revenus de la retraite, décélérer le plus tôt possible pour récupérer du temps pour faire autre chose et transmettre aux enfants. Merci pour tous ces bons conseils.

J’adore!

Merci Etienne
tres interessant l’analyse sur les immeubles de rapport.

Super vidéo.
Merci Etienne

Bonjour, comme beaucoup ici, je souhaite quitter la rat race et acquérir mon indépendance financière.

J’ai beaucoup aimé IHR; j’aimerai en connaître davantage pour devenir rentier.

Il me tarde de pouvoir me lancer vers l’indépendance financière. L’idée étant de commencer à m’assurer une rente correcte pour dans 15 / 20 ans.
Ces vidéos m’aident à trouver une façon de le faire.

Etienne , je suis toujours autant impressionné par la qualité et le professionalisme de tes videos

L idee de ton indice me parle bcp. C est aussi pour ca que dans mon cas j ai acheté des viagers- pas de soucis de locataires-
Par contre ca mange du cash et là je me dis que ce serait mieux de reequilibrer un peu avec de l immo classique en immeuble ou en colocation

Le viager etant aussi dangereux pour l acheteur en cas de retour à l une forte inflation..

Bonjour,

Je desire investir dans un immeuble de rapport pour profiter de la vie maintenant. Je veux pouvoir quitter la rat race dans les meilleurs conditions possible et améliorer tout les domaines de ma vie.

A+

Bonjour Etienne,

je découvre à l’instant ton site ( lien obtenu par le site Parking Garage.fr de Julien) et n’ai vu que la première vidéo et ça me parle +++ !
Je suis sur l’Ile de France et je viens d’envoyer un mail chez investissement-locatif.com pour pour connaître leurs offres.
As-tu d’autres contacts à conseiller sur Paris et l’Ile de France afin d’avoir une vision plus large des offres ?
As-tu une opinion sur l’avantage de l »amortissement du bâti dans le cadre de la location meublée ?: je n’y vois que du positif tant que la loi ne change pas !

Je vais continuer de découvrir tes vidéos …
Merci beaucoup.

Thierry

Bonjour Étienne,

Je ne comprends pas très bien comment tu arrives à avoir un cash flow positif avec 8% de rendement brut, en faisant de la location nue surtout si tu n’a pas de travaux à déduire, cela suppose t il de créer une sci? (Pour pouvoir abattre une partie de la valeur immobilière le temps de rembourser le crédit)

Cordialement
Benoît

Bonjour,
Merci pour cette vidéo 🙂
Mon but est de me créer un nouveau revenu pour faire ce qu’il me plait et créer mon activité.
donc recherche d’une méthode pour acquérir des bien de qualités avec un cashflow en conséquence.
je suis en pleine recherche actuellement sur le 10 😉
merci et à bientôt.

Bonjour,
L’acquisition de un ou plusieurs immeubles m’apporterait surtout du BOULOT! J’ai l’intention de me faire les travaux de rénovation. J’ai d’ailleurs une question à ce sujet: pouvons nous passer en déficit foncier des matériaux de rénovation si nous réalisons nous même la pose? Si oui, ce type de déficit foncier s’applique-t-il de la même manière à l’IR perso et à la SCI IS?
J’ai également une question concernant des commentaires lus plus haut:
Vous conseillez de retirer toute assurance-vie du fait des nouvelles lois qui permettront aux banques de se renflouer sur notre dos en cas de crise. (si j’ai bien compris?). Existent-t-ils des placements plus « surs » dans les banques qui me permettrait de nantir mon capital afin d’obtenir un prêt in fine? Le but de l’opération est de grossir mon capital en combinant une location sur environ 5 ans puis une revente avec petite plus value si possible…
Merci pour votre travail et bravo pour la qualité de fond et de forme de vos vidéos.
Cordialement,
Julien

Bjr Etienne,
rat race quittée pour cause de retraite récente!! mais hôtel très loin à gérer bientôt avec indice de tranquillité hors norme, en négatif!, et volonté de « transformer » en immeuble de rapport plus proche, avec une ou mes 3 filles
Merci. Cordialement

Bonjour Etienne,
J’essaie de mettre en pratique tes conseils pour atteindre l’indépendance financière à la retraite. Pour mon tout 1er investissement de 60k€ acte en main, c’est un appartement qui rapporte 11,8% brut et 6.11% net. Signature du bail avec le locataire le même jour que celle de l’acte authentique ! Une chance inouïe. Pourvu que cela dure. J’espère acheter 1 voire des immeubles de rapport dans quelques années :-).

Tres bonne videao, comme d’habitude.
Ces conseilles m’ont permis de choisir mon investissement en province dans un immeuble de six appartements sans travaux avec 10% de rendement

j ai eu la possibilite d acquerir 22 appartements via quelques immeubles et je ne compte pas m arreter la, le but etant de pouvoir avoir le double de nos salaires actuels car on le sait bien, presque la moitie ira en entretien, en problemes à regler, en impots et taxes…
la strategie que je suis en train de mettre en place nous permettra à mon amie et moi de pouvoir acheter trois a quatre immeubles en un an et demi je pense
merci pour tes videos Etienne, je suis abonné depuis pas mal de temps sur ton site.

Cela me permettrai d’envisager une retraite plus précocement pour avoir le temps de voyager et de réaliser des projets qui me font rêver

Bonjour,
Après 4 appartements indépendants, je souhaite passer à l’étape supérieure.
Objectif : indépendance financière dans maximum 10 ans !

Je souhaite investir tous les 2 ans dans un immeuble avec des projets de plus en plus gros.
L’idéal étant d’être rentier pour ma retraite

Bonjour,
Merci pour cette vidéo.
Alain

Completer la diversification de mes placements (ne pas mettre tous ses oeufs dans le même panier)

Bonjour Étienne, je te suis depuis cet été et j’ai beaucoup appris avec toutes tes vidéos. J’ai 34 ans, Marié avec 2 enfants, j ai comme projets de commencer à investir dans l’immobilier par un immeuble de rapport que j’essaye de trouver en paca, je vise un rendement de 10 % brut avec 4 à 5 appartement mini pour rassurer les banques, et trouver un bien avec un peu de travaux pour avoir un indice de tranquillité élevé. Je prends note que pour le 1er immeuble selon le montant il ne faut pas forcément être en sci à la IS, je pense donc y passer lors d’un second investissement ! Des conseils pour la région paca ? Lionel

Bonjour Etienne,
Nous sommes avec ma femme les « heureux » propriétaires de quatre appartements dans la ville de Troyes, que nous louons en location saisonnière. Deux sont dans une petite copropriété (distincte) et deux plus grands dans un immeuble qui nous appartient. Le rendement net net est positif mais cela représente énormément de travail et c’est loin de dégager un salaire…
L’idée d’acquérir un immeuble de rapport pour clore la construction de notre patrimoine nous effleure de temps en temps.
Mais sans hésitation, nous opterions pour un indice de tranquillité élevé…
Travailliez-vous hors de votre département ?
Si non, avez-vous des contacts sur la région troyenne ?
Merci d’avance pour votre réponse

Bonjour
Est ce que SAUMUR est une bonne ville pour investir ?
Merci

une belle retraite,une rente et un patrimoine à transmettre aux miens

J’envisage de cesser mon activité en tant que salarié. Merci

Un revenu (en dehors du salariat) à terme et un complément de retraite plus tard.

Bravo pour cette vidéo. Je suis impatient de connaitre la suite.
Merci..

bonsoir Etienne,

l’achat d’un immeuble de rapport m’apporterait la fierté et la confiance nécessaire pour commencer
a suivre le chemin de l’indépendance financière. Je suis en Corse, et il n’y a pas d’immeuble a vendre ici,
donc je recherche des annonces sur internet depuis plusieurs mois dans différentes régions de France,
mais je n’arrive pas a franchir le pas,par peur de faire de faire de grosses erreurs.
Quels sont les critères essentiels a analyser pour savoir si tel immeuble est
un bon investissement dans telle ou telle ville?

merci par avance

merci j’attend la suite

Je souhaite booster mes revenus locatifs actuels et pouvoir prendre ma retraite d’ici une dizaine d’années sans attendre la durée nécessaire pour obtenir une retraite pleine et vivre avec une totale independance financière.