Je souhaite realiser une operation significative tout en conservant mon temps et mon energie.
Ca a plus de sens que de courrir apres un nombre equivalents de bien repartis entre plusieurs copros ou ma capacite de decision est tres limitee.

Merci de partager ces informations en tout cas.

Bonjour
Pour moi l’achat d’un immeuble va me permettre sous forme de SCI à l’IS de verser des dividendes chaque mois au mes filles pour leurs etudes

Devenir indépendant financièrement

Contenu de très bonne qualité

merci pour la vidéo mais elle s’arrête au milieu…

Objectif indépendance financiere grace au levier des operations immobilieres.

Bonjour

merci pour ces informations et pour l’accessibilité de vos vidéos

Bonjour,
mon objectif devenir rentier pour vivre de mes passions
Cordialement Olivier

Bonjour, je souhaite investir dans l’immobilier et tout particulièrement dans un ou plusieurs immeubles de rapport pour quitter mon emploi et donc ne plus échanger mon temps contre de l’argent.
Merci à vous pour l’ensemble de vos outils.

Être indépendant financièrement ne plus être dépendant de patron qui font des CDD à tout va. Même si je sais que j’ai un CDI à l’heure actuelle.
mais la roue tourne vite dans le monde de l’hôtellerie surtout dans le monde la Réception et aujourd’hui à 47 ans, ont nous considèrent comme des vieux et remplaçable. Alors, je pense que me lancer pour acquérir 1 ou 2 immeubles de rapport pour vivre de mon indépendance financière.
Qui me permettrais de quitté mon travaille de réceptionniste d’hôtel. et après développer un patrimoine.

Merci pour votre première vidéo

Marc

je recherche l’indépendance financière

Plus de liberté

Je recherche l’indépendance financière

apporter un patrimoine à mes enfants

Cela m’apporterai la liberté financière !

Devenir libre financièrement et indépendant ! Pouvoir faire plein de projets, voyages, profiter de la vie !

bonjour,

mon objectif est d’arrêter mon activité salarié d’ici 2 ans, investir à travers une sci pour transmettre à mes enfants.
Merci pour les vidéo

Merci pour toutes ces vidéos.
Personnellement, je souhaite obtenir une indépendance financière et de transmettre un patrimoine à ma fille

Suffisamment d’immeubles pour avoir 5000 euros de revenus par mois
Ça équivaut à combien d’immeubles environs ?

Merci pour la vidéo. Mon objectif est de me créer un patrimoine.

J’investi dans un immeuble de rapport pour de la colocation. Je me questionne sur le type de régime fiscal à choisir : LMNP ou SCI à l’IS ? ainsi que sur le type de bail solidaire ou individuel ?

Merci pour ta vidéo et ton retour

Ca me permettrait d’avancer plus vite afin d’atteindre mon objectif d’indépendance financière

Super vidéo comme d’habitude avec Etienne, simple et efficace.

L’immeuble de rapport me permet d’aller plus vite (achat en « gros »). De me créer une rente et ensuite une liberté financière pour profiter de ma famille.

J’ai un projet en cours. Une ancienne usine à découper en 5 facilement. Je ne sais pas trop si c’est mieux de mettre un seul compteur EDF pour l’immeuble ou un compteur par lot. Quelle stratégie utiliserais-tu?

Merci d’avance de ta réponse.

D’accord pour investir dans un studio ou T1/T2 mais certainement pas chez moi (Lyon). Trop chère et rendement trop faible. Je souhaiterai un rendement min 8% brut sur la France.

Bonsoir,
Cela me permettrait d’obtenir cette indépendance financière tant espérée…

plus de liberté

Être libre de gérer entièrement ce qu’il se passe au sein d’un immeuble… Le rêve ! Pouvoir diviser des lots comme bon me semble, mixer local commercial, studios en location courte durée, appartements meublés ou nus… Ne manque plus qu’à trouver le bien au bon prix!

je souhaite acheter un immeuble de rapport parce que le rapport qualité prix est meilleur, parce que je maîtriserai les frais de réparation et d’entretien de l’immeuble au juste prix , parce que je veux laisser un patrimoine à mes enfants et parce que je pense que c’est le moyen de plus facile de devenir rentière.

Je souhaite investir pour quitter un job que j’aime pas et le métro,boulot , dodo.

Bonjour,
Merci pour ces vidéo très intéressantes.
Pour ma part je cherche à obtenir une certaine liberté financière et générer des revenus pour mes vieux jours..

la liberte

Le but est de préparer la retraite et d’être rentier d’içi 10 ans, je préfére garader dans un premier temps mon activité, histoire d’avoir un peu de sécurité et ensuite d’en vivre

Créer du patrimoine

Bonjour Étienne,
Ton blog et tes vidéos illustrent bien ton expertise et ta maîtrise de l immobilier. Beaucoup s autoproclament expert, toi, ton parcours et ta formation plaident autrement en ta faveur ☺
Je suis actuellement Directeur marketing, j ai 42ans, séparé depuis 1 an et j ai envie de voir grandir mes enfants plus que 4jours par quinzaine…
J ai récemment investi dans un projet «peu tranquille», qui m a demandé pas mal d énergie, un grand local de 150m2 que j ai transformé en colocation meublée avec une belle rentabilité à la clef (14%net d impôts) et un cash flow de 800€.
J envisage dupliquer le modèle, mais cela demeurera insuffisant pour dégager des revenus suffisant pour quitter à horizon 2 ans mon job actuel (même si les indemnités chômage (depart négocié) conjugués à une création d entreprise peuvent jouer un rôle d amortisseur).
Aussi, je vois dans l acquisition d un immeuble, ce levier d accélération qui me permettrait de prendre mon envol vers l indépendance financière de manière plus sécurisée.
Mes autres objectifs associés:
Avoir un impact positif sur le monde, donner du sens
Faire profiter de mon expertise marketing à «petit prix» à des tpe qui ne pourraient se payer cette compétence, en temps normal et les aider ainsi à relever les defis du digital, du développement de la valeur.
Développer un patrimoine/concept immobilier qui concilie rentabilité et valeur perçue/d usage pour les locataires (gagnant-gagnant)
Profiter de la vie tout simplement (sport, voyages, famille…)
Vincent

Bonjour Etienne,

Très intéressant. Tu parles de rendement net ou brut?
Vite la prochaine vidéo!

Pierre

Déjà propriétaire d’un immeuble depuis un an. l’objectif est d’en acquérir d’autres progressivement afin d’augmenter mes revenus et d’envisager sereinement la fin de ma carrière professionnelle. J ai 42 ans et je suis cadre Rh.

Acquérir un immeuble de rapport me permettrait de diversifier mes investissements immobiliers, d’élever mes revenus

Bonjour , très bonne vidéo et pressé de voir la suite.

L’objectif est triple : envisager que l’un du couple réduise ou arrête son activité, permettre de prévoir la retraite et laisser un patrimoine a nos enfants.

bonsoir pour assurer ma retraite et laisser quelque chose a mes enfants

Bonsoir Etienne,
Merci pour cette video très pédagogique qui pose les bases.
Propriétaire d’un appartement et d’un parking tous les 2 en location, je devrais rapidement signer pour mon 1er immeuble de rapport d’ici quelques jours.
En investissant dans ce type de bien, je chercher à développer mon patrimoine, générer un cash-flow positif tout en étant le moins imposé possible dans l’objectif que ma femme puisse arrêter de travailler d’ici 3 ans.
L’indice de tranquillité est un facteur déterminant pour moi car je ne veux pas passer mon temps à gérer ces biens mais plutôt à poursuivre la recherche et l’achat d’autres biens. D’autant plus que cet immeuble est en province et que je ne serais pas sur place au quotidien.
Je regarde également la possibilité de mettre 2 des appartements en location saisonnière.
Je n’ai pas encore trouvé le régime d’imposition idéal, la Sci à l’Is me semblait la plus appropriée mais d’après mes calculs, ce serait plus intéressant en LMP reel. J’ai rdv avec un expert comptable pour en parler semaine prochaine. J’espère travailler avec toi bientôt. Guillaume d’Asnieres.

Bonjour Etienne,

Excellente vidéo qui donne déjà bcp d’informations.

A bientôt,
Fabrice

bonjour etienne

je suis deja propriétaire de plusieurs biens mais j’aimerais avoir de bons conseils
fiscales car je suis trés imposé sur mes loyers ne me laissant que peu de revenus net donc
je ne peux pas encore quitter mon job?
merci d’avance
cordialement

être indépendant financièrement pour devenir rentier et ne pas avoir à se soucier de sa retraite

Préparer ma retraite, devenir rentier, avoir une nouvelle passion, et quitter tres vite ma vie de salarié.
Merci pour cette excellente video.

Accéder à l’indépendance financière, bien évidemment !
Merci pour vos vidéos et conseils avisés,
Rudy

Bonjour,
Plus de responsabilités

Etre indépendant financièrement et investir dans d’autres projet. Mais le principal être son propre patron. Qui peut me conseiller pour investir en sci ou bien à nom propre ?

devenir rentier

Accéder à l’indépendance financière et quitter la rat race bien sûr 🙂
Bien à vous,
Arnaud

Cela me permettrait d’augmenter mes revenus à la retraite (dans 5 ans)

Bonjour,
Merci pour cette video, il me tarde l’épisode 2.
A bientôt

Bonjour,

je cherche à investir dans un immeuble de rapport depuis plusieurs mois(un peu perdu, plusieurs visites mais pas convaincu). je possède une sas immobilière (6820b) avec une enveloppe pour investir.
L’objectif finale étant de générer du revenu tout de suite.
Pour info je suis propriétaire d’un local commercial (payé et loué) et d’un studio (encore 13ans de crédit).
Donc si vous avez des propositions (notamment région Rhône-Alpes), je suis à l’écoute.
Merci pour votre éclairage.
cordialement,
Stéphane

La sécurité car je suis nouveau retraite

Salutations

Bonjour Etienne,
Continuer à investir dans la plus belle ville du monde : Angers !
Objectif : augmenter mes revenus locatifs et préparer pour une transmission….
A bientôt
Matthieu

Bonjour,

Nous avons 58/59 ans mon épouse et moi et souhaitons maintenir nos revenus lors de la retraite au minimum au niveau actuel de nos revenus professionnels.
Sachant que nous aurons environs 1400 € à deux alors que nos revenus actuels sont d’environ 4500 € à deux.

Bien à vous.

merci pour vos si instructives vidéos.
assurer l’avenir de ma fille est mon but.

Bonjour,

Je recherche l »indépendance financière, et avoir un patrimoine pour mes enfants.

Bonjour Etienne,
Je suis sur un projet d’immeuble dans une petite ville proche gare TGV
Mon objectif est dans un premier temps un revenu complémentaire
Merci pour vos conseils pertinents vus et à venir….

Mes investissements immobiliers me permettrons d’avoir un complément de revenu et préparer ma retraite.

Je cherche à augmenter ma sci et pouvoir vivre de mes rentes et profitez de la.vie

Bonjour Étienne,

Vidéo de très bonne qualité et d’excellents conseils qui me confortent dans mon projet d’investissement pour arriver à une indépendance financière et transmettre mon patrimoine.

Avec un investissement locatif (anciennement résidence principale ) et aujourd’hui en location, j’hésite à acheter la RP et investir après ou rester en location et faire valoir le cash disponible comme levier auprès des banques pour emprunter pour le projet d’investissement.

Que me conseillez-vous ?

Bien à vous.

Bonjour Etienne,

Mon but est de ne plus dépendre de mon seul salaire de travail afin de pouvoir me consacrer aux choses qui me plaisent vraiment dans la vie (notamment la danse)

Bien à vous

Bonjour,

Ce n’est pas la première fois que j’entends dire qu’il faut absolument acheter aussi de l’or 😀 mais où conseilles-tu de l’acheter ?
Pour ce qui est des immeubles de rapport, ta vidéo et ton site ouvrent des perspectives incroyables que je n’aurais jamais osé envisager d’aborder il y a quelques années.
Mais vu mon âge (58), mon besoin d’un complément de retraite immédiat associé à un besoin élevé d’indice de tranquillité je me demande si les affaires en or entièrement et bien rénovées à un prix abordable avec renta disons de 7 ou 8% courent les rues…
Sur le plan juridique et montages financiers, vaut-il mieux consulter un notaire ou un expert-comptable ?
À bientôt pour les vidéos à venir, elles sont vraiment extrêmement bien réalisées et très attrayantes !
Merci !

Bonjour,
Merci beaucoup pour cette vidéo, claire et bien réalisée. Bientôt peut-être je chasserai dans le sud!

Bonjour,

Mon objectif est d’être libre financièrement le plus rapidement possible pour développer des projets et aider Autrui

bonjour

merci pour cette premiere video.mon objectif est d’atteindre la liberte financiere pour ma famille et moi.
bonne journee

Bonjour Etienne

Merci vidéo pertinente et qui donne envie d’investir dans les IDR
J’ai apprécié ce critère de tranquillité mais d’un point de vue fiscale n’est il pas plus intéressant de trouver un bien avec travaux??

Je suis dans la région Sud Est, j’ai 57 ans et je cherche un ou deux IDR afin d’avoir une rente rapidement et un capital pour ma retraite
Ma banque me suit ,reste à trouver , pas simple

Je souhaite faire de la location meublée étudiante, et je pensais opter pour le statut LMNP au réel en nom propre , qu’en pensez vous?
Vu mon âge, mon objectif étant de revendre dans 10 ans en conséquence le statut SCI ne me séduit guère pour la revente

Bonjour

Je suis en cours de projet d’achat d’immeuble de rapport car vos vidéos m’ont bien aidé à croire à ce projet. Mes raisons sont proches de celles d »Anne j’ai une fille et je souhaite lui laisser quelque-chose pour son avenir. Je suis convaincu que l’investissement immobilier et celui le plus rentable actuellement et ceux depuis bien longtemps. J’aimerai bien m’entourer surtout pour la fiscalité de comptabilité de manière à gérer au mieux ce projet. Votre outil pourrait être un plus pour moi. Merci pour vos vidéos je vais en profiter pour en voir un maximum et m’enrichir de votre savoir. Encore merci

Bonjour,

Investir dans l’immobilier me permettrait d’atteindre l’indépendance financière tout en me créant un patrimoine.

Bien cordialement

Bonjour
Je souhaite investir et me lancer pour ce faire un projet immobilier locatif.
Grace à vos vidéos, j’ai découvert la possibilité d’investir dans des immeubles de rapport, ce qui me permet d’élargir mon champ de recherche et par la même occasion de rechercher la meilleure rentabilité possible.
Toutefois, j’ai une question: à supposer je fasse l’acquisition d’un immeuble, est-ce que dans vos caculs de rentabilité vous incluez tous les frais liés à l’entretien des parties communes (nettoyage des sols, pelouse, etc) ou encore sortie des poubelles?

En vous remerciant par avance de votre retour.

Merci pour cette 1ere présentation.
Un immeuble de rapport me redonnerait du CHOIX dans les differentes orientations professionnelles.
Merci encore

Bonjour

Video très interessante. Nous attendons la suite. Nous réflechissons en ce moment même à monter un groupe pour bâtir notre patrimoine.

Nous sommes un groupe de 10 personnes motivés et souhaitons créer une société au capital initial de 50k€ pour le démarrage. Chaque mois, chaque associé déposera dans le compte de la structure juridique que nous allons mettre en place la somme de 200 € pour arriver à 2000 € de cash pas mois déposé dans le compte, ceci pour convaincre les organismes financiers de nous suivre dans nos projets de construction de notre patrimoine (appartements à fort rendement et / ou immeuble(s) à forts rendement) pour nos enfants dans les 15 années à venir.

Pour discuter plus en détail de ceci mon numéro de téléphone : 06 XX XX XX XX
A bientôt

Je me documente un maximum sur le système français, étant domicilié en Suisse, je ne connais rien. Je ne sais pas à quelle sauce fiscale je vais être mangé, si il y a des arrangements pour les étrangers ou des forfaits ou si je déclare tout ca dans mon pays de résidence.
Comme beaucoup de monde ici, mon objectif principal est de créer une rente confortable.
Merci pour la transmission de ton savoir, c’est très intéressant et plein de conseils précieux !

Merci Etienne pour le partage de votre savoir.

Bonjour,

J’aimerais déjà dans un premier temps apprendre à investir en immobilier.
J’aimerais ensuite me constituer un patrimoine et devenir rentier assez rapidement.

Cordialement

Très bonnes explications, très compréhensible Je vais me lancer dans un proche avenir

Bonjour
Ayant deja 2 investissements de locatif moyen (0cash flow pour le moment ), l’immeuble de rapport me permettrait d’assurer un rente non négligeable dans 20 ans et de générer du cash flow.

J’aime l’idée d’avoir le contrôle de mes investissements. En ce sens acquérir un immeuble confère la main mise sur la gestion de mon patrimoine immobilier.

l acquisition d un immeuble de rapport me permettrait de vivre une belle retraite et de transmettre la liberté à mes enfants
frederique

Ayant stoppé au dernier moment l’acquisition d’un bien pinel l’an dernier (ne connaissant rien dans l’investissement Immo), cette vidéo me permet de découvrir d’autres formes d’investissement qui me paraissent plus en adéquation avec l’idée de la rentabilité que j’en ai.
Reste la grande question comment trouver la perle rare avec un ticket d’entrée faible, une tranquillité suffisante, une zone géographique satisfaisante pour un rendement du minima 8% ou à minima que les dépenses et prévisions de dépenses soient entièrement couvertes par les recettes déduction faite de la fiscalité.

Bonjour Étienne,
Un immeuble de rapport m’apporterait revenu, création d’entreprise, creation de richesse et tranquillité retraite!! Y a t il matière à investir dans le 37 ?

Cela me permettrait d’arrêter de travail pour une entreprise et d’avoir ma propre indépendance financière! Devenir rentier et profiter de la vie comme on devrait tous le faire!!

Bonjour,
pouvoir arrêter de travailler avant l’âge légal de la retraite, sans se priver….

Acquérir un immeuble…constitution d’un patrimoine, indépendance financière, limitation du risque par rapport à l’achat d’un appart..

Ma liberté

Très inspirant!

Bonjour, merci pour cette vidéo.
Intérêts de l’immeuble de rapport: rentabilité plus élevée, acquérir plusieurs biens en un lot, moins cher. Liberté et indépendance financière plus rapide. Pas de réunion ou problème avec les copropriétaires….

L’acquisition d’un immeuble de rapport me permettrai d’atteindre une certaine indépendance et liberté financière… Et ne plus dépendre exclusivement de mes revenus issu de travail.

Bonjour Etienne,

Récemment inscrit sur ton site, je tiens à te dire que tes différentes formations et vidéos sont claires et très compréhensibles. Mes objectifs et d’acquérir un ou deux immeubles de rapport en créant ma société afin de pouvoir capitaliser, me créer une rente puis transmettre à mes enfants.

Merci beaucoup

Cédric

Quitter la rat race !

Constituer une rente et pouvoir dans le futur quitter mon travail

Commencer à construire une future entrée d’argent pour le moment où cela deviendra nécessaire.

Bonjour Etienne,

je suis très enthousiaste pour vivre cette aventure de l’investissement immobilier à haut rendement.. je vois cette activité comme la possibilité d’apprendre énormément sur plusieurs domaines comme la négociation, les métiers de la rénovation, le financement, la fiscalité etc… et peut-être le plus important, apprendre sur soi…

Évidemment le doux rêve de devenir libre financièrement serait un plus pour s’enlever l’inquiétude notamment d’une hypothétique retraite ….

Merci pour votre travail qui semble être très précis et complet au vu de ce que je sais…

Gilles.

Bjr,
mon objectif est d’être plus libre financièrement voir indépendant pour quitter la rat race !
cdt

Bonjour

je veux arrêter de travailler pour changer d’air.
mon envie investir autrement que les assurances vies et autres qui rapportent rien

Je souhaite atteindre l’indépendance financière, préparer la retraite et transmettre

Bonjour Etienne.
Dans l’acquisition d’immeubles de rapport, je vois une possibilité de créer des rentes avec moins d’énergie qu’avec des appartements disparates. J’en espère aussi une transmission à mes enfants plus tard. Maintenant, que dois-je espérer en commençant cette démarche à 53 ans ? Je réside entre St Malo et Rennes, alors, où dois-je faire mes recherches de préférence ? Merci pour ces vidéos enrichissantes et pour les éventuelles réponses.

Oui, vraiment super tes vidéos !

Moi, ma question concerne les critère d’acceptation de la banque pour le financement d’un immeuble de rapport.

Je n’ai pas de CDI, alors je pense prendre un statut d’investisseur indépendant. Est-ce que cette solution pourrait être un élément qui m’aiderait à obtenir un financement pour un projet dégageant un cash-flow positif?

Bonjour,

Merci Etienne pour cette vidéo de qualité (comme toujours).
L’acquisition d’un ou plusieurs immeubles de rapport me permettrait de devenir rentier et être plus libre financièrement.
Je cherche à être indépendant financièrement le plus rapidement possible (c’est-à-dire que mes investissements me génèrent des revenus d’au moins 4 000 euros d’ici 2 à 3 ans) donc avec la meilleur efficacité. J’habite en région parisienne dans le 94 (dans ma résidence principale) et je ne sais pas par où commencer : étudier moi-même le marché des villes autour de moi pour me former … ou bien commencer le premier investissement en déléguant la recherche à un chasseur de biens pour éviter de faire des erreurs de débutant ?
Aurais-tu des chasseurs de biens à me conseiller dans ma région ou limitrophe ?

Bonjour Etienne,
J’écoute et regarde vos vidéos avec beaucoup d’intérêt ma question avez vous une « antenne » en bourgogne du sud vers Chalon sur Saône ?

Merci pour cette video, la difficulté reste pour moi d’investir loin de chez moi dans un lieu que je connais moins (je vis à Paris)

Bonjour Étienne,

Tout d’abord, merci pour tous ces conseils que tu mets à notre disposition afin de nous aiguiller sur le chemin de l’investissement immobilier.
Pour répondre à la question « que vous apporterai l’acquisition d’un ou plusieurs immeubles de rapport », je pense que pour ma part, se serai une tranquillité d’esprit concernant ma retraite ainsi qu’une manière judicieuse de me détacher du monde bancaire.

Cordialement.

Je souhaite investir dans un immeuble de 3 à 4 appartements en ayant 15000 euros de revenus annuel .

Ensuite , j’aurais un complément pour notre retraite en région midi Pyrénées.

Bonjour,nous sommes un jeune couple quadra, nous souhaiterions nous créer un patrimoine immobilier .En commencent par l’achat d’un immeuble a des fins locatives, puis pourquoi pas d’un second et plus si ça marche bien!
Nous sommes déjà propriétaire de notre résidence principale depuis un peu plus d’un ante j’ai moi même déjà un bien que je loue.
La finalité est évidement la liberté financière ,et se préparer une retraite confortable.
Merci pour ces vidéos 😉

Bonjour,

Mon objectif est d’acquérir une indépendance financière qui me permettra de me concentrer sur des projets personnels.
Je souhaite me concentrer sur la région IDF.

Bonjour Etienne
je souhaiterais investir dans 1 immeuble pour quitter la rat race dans 2ans.

Bonjour Étienne,
Super vidéo !!! Grace à toi nous avons sauté le pas !
Pour moi, l’investissement locatif est le moyen le plus rapide grâce à l’effet de levier pour se constituer du patrimoine à partir de zéro.
J’ai 2 objectifs, le premier dégagé assez de cash-flow pour permettre à ma femme de créer son entreprise dans la mode et le second pouvoir prendre ma retraite à un âge raisonnable sans avoir à compter sur l’Etat.
Nous avons réalisé 3 opérations avec mes frère et sœur dans des sci à IS pour un montant global de 1 350 000 € et un rendement de 10%
Maintenant nous allons un peu calmer car l’encours auprès des banques devient conséquent et je pense qu’il ne nous financerons pas avant au moins 5 ans, qu’en penses-tu?
De plus pour plus de tranquilité on m’a parlé des SCPI qu’en penses-tu ???
Merci à toi
Bonne journée

Bonjour Etienne,

Merci pour cette vidéo et les autres … très instructives!

Mon objectif est de me constituer un capital et une retraite car je suis convaincu que lorsque je prendrai ma retraite dans une vingtaine d’année, les retraites seront bien plus basses que maintenant donc il faut absolument un complément.

Je possède déjà 2 appartements. Le premier acheté en 2001 (T1, appart meublé) et et l’autre en 2006 (T1, appart non meublé), tous les deux sur 15 ans. Donc, 2 apparts en 5 ans et puis plus rien depuis 10 ans … Là, j arrive au moment où je voudrais passer à la vitesse supérieure, tant au niveau du nombre d’apparts/revenu foncier que de l’optimisation de ma fiscalité. Je suis tenté d’attendre que le 2eme soit finit de payer avant de me « risquer » vers un autre projet mais le temps « presse » aussi si je veux pouvoir me constituer un patrimoine capable de me fournir une retraite.

Est-ce que, à votre avis, je devrais 1- vendre les deux et racheter un seul appart plus grand (où les locataires restent plus longtemps) et 2- constituer une SCI à l’IS pour optimiser ma fiscalité?

Merci

Merci pour les vidéos.
Mon objectif: investir en s’amusant, rente , financer des projets et transmettre.
Connaissez-vous un ou des chasseurs valables sur Bruxelles ou Belgique ?

La confiance et la connaissance du marché.
C’est vraiment cela qui fait défaut à la plupart de nous aspirant investisseurs.
Merci pour tes conseils.
Enrico

Bonjour Etienne et merci pour cette vidéo.

La question que je me pose et que je te pose est la suivante : investir dans un immeuble de rapport ne revient-il pas à placer tous ses œufs dans le même panier ?
Par exemple si j’investi dans un immeuble d’un dizaine de logements à un instant t et qu’à l’avenir le quartier se dégrade ou qu’il y a un projet d’autoroutes à proximité qui viendrait dévaluer le bien et raboter mon rendement locatif, les 10 appartements seraient directement impactés contrairement à 10 investissements dans endroits différents.
J’aimerai bien avoir ton avis la dessus !

Nicolas

L’acquisition ne serais ce que d’un immeuble m’apporterais le bonheur de gérer mon temps et mon argent avec de l’indépendance. Mais quid d’une ville comme Nice est ce réalisable.

bonjour,
tout d’abord merci pour cette vidéo.elle est très instructive et bien faite.j’ai déjà investi dans 2 appartements et quelques garages et je me pose la question de vendre les appartements pour investir dans un immeuble de rapport.donc j’en suis à essayer de trouver la meilleure des solutions…ta vidéo fait partie de ma réflexion et m’apporte des points plutôt positifs vers un achat d’un immeuble de rapport…donc à voir
l’idée au bout est quand même d’avoir une assise financière confortable quand je serais en retraite….

Bonjour et merci pour cette nouvelle video.
Mon objectif est de me créer une rente d’au moins 2000€ par mois assez rapidement.

Objectif : Créer une rente tout simplement 🙂

Mon but est de pouvoir dormir sur mes 2 oreilles. Avoir une rentrée d’argent mensuelle tout en vivant de la même manière qu’aujourd’hui, mais de ne plus se soucier du lendemain.
De plus, créer un patrimoine pour le transmettre à mes enfants.

Mon but est d avoir une pour ma retraite et de pouvoir transmettre un patrimoine a mes enfants.
Merci pour ces vidéos très pro.

Bonjour,

Merci pour cette video,je suis très intéressée par la tranquillité financière.
Il y a un moment déja que je regarde du coté des immeubles de rapport.J’ai d’ailleurs suivi une de tes premières formations mais sans passer à la pratique.
Par contre j’ai investi dans un T1 et dans un appartement que je viens de mettre en colocation étudiante.C’est effectivement beaucoup de travail pour la mise en place.
Je souhaite acquérir un immeuble dans ma région.Connait-tu quelqu’un qui pourrait m’aider sur Brest?

bonjour,

Vidéo très intéressante a méditer

merci

Bonjour Etienne,
J’ai 51 ans, donc je souhaite réaliser un projet qui me dégage du cash-flow
Philippe

Bonjour,

Ma volonte, est davoir une independance financiere, afin de ne plus dependre a 100% de notre systeme.
Cela consiste a creer de la valeur, par lintermediaire de leffet de levier, comme tu nous las explique, mais aussi en ce qui me concerne, par la creation dune entreprise de service, dans les prochaines annees, grace au cash flow degage.

Au plaisir de regarger tes videos

OD

Bonjour Etienne

Merci tout d’abord pour ces vidéos fortement intéressantes et motivantes…
Comme beaucoup d’entre nous, mon but est d’atteindre une indépendance immobilière rapidement, dans le but de préparer sereinement ma retraite et de laisser un patrimoine à mes enfants.
Cependant, débutant, le cap m’est difficile à franchir… peur de faire le mauvais choix d’immeuble, au mauvais endroit, mauvais rendement, etc….
Habitant proche d’Angers, une entrevue avec vous serait-elle possible?

Merci de votre compréhension.
cordialement
Anthony

Bonjour,
Je souhaite investir la totalité de la valeur de mon appartement que je viens de vendre pour acquérir un immeuble de 4 ou 6 appartements.
Je ne me suis encore mise à la recherche de la perle rare mais votre vidéo est très inspirante.
Merci pour cela.
Amicalement
Catherine

Bonjour Etienne.
Personnellement, je souhaiterais quitter la RAT RACE comme beaucoup.
J’ai déjà commencé à investir (2 appartements d’un même immeuble en région bordelaise avec un rendement brut d’environ 12%).
J’ai également un terrain sur le bassin d’Arcachon sur lequel j’ai comme projet de faire construire 2 maisons que je mettrais en location. Toujours en train de faire les calculs pour m’assurer de la viabilité du projet.
Idéalement, je souhaiterais devenir indépendant financièrement d’ici 5 ans et pouvoir quitter la région parisienne. Et finalement pouvoir transmettre un patrimoine à mes enfants plus tard. Donc je souhaite accélérer un peu le rythme via les immeubles de rapport.

Michaël

Je me prépare à acheter un immeuble de rapport dans les prochains mois. J’ai acheté votre logiciel simulateur, malheureusement il m’est impossible d’obtenir des calculs justes dans l’onglet investisseur.

Augmenter mes revenus et transmettre un patrimoine.

De la tranquillité pour ma famille

Bonjour Etienne, un grand merci pour cette vidéo. Je suis également le blog de Guillaume sur les immeubles de rapports et j’ai parcouru le livre « Comment devenir rentier? ». Je possède déjà un appartement en location meublée dans une petite commune du Pas de Calais (Bethune) et souhaite passer à la vitesse supérieure en faisant l’acquisition d’un immeuble de rapport afin d’acquérir mon autonomie financière. Pouvez vous me recommander des contacts dans mon secteur géographique afin de mener à bien mon projet.

Bonjour,
cela donne une bonne idee de details auquel je n avais pas pensez,mais quel est la meilleure solution lorsque comme moi je suis resident en Amerique central au niveau loi?
merci pour tous

Bonjour Etienne,
Merci pour ces vidéos.
S’assurer une retraite complémentaire et assurer une rente future à mes enfants.
Bonne continuation

Bonsoir Etienne,
Je viens d’acheter le fonds de commerce d’un hôtel que je vais exploiter avec mon épouse près d’Albi. Je dispose d’un parking sur Paris depuis 2001 avec une rentabilité de 5,5%. Si je souhaite investir sur un immeuble de rapport, disposes-tu d’un contact dans le Sud-Ouest ? Mon objectif prioritaire serait d’abord la région Occitanie ou je vais m’installer avant l’Aquitaine.
Merci de nous exposer tes expérience et surtout de vouloir les partager. Je vois que beaucoup de personnes y portent de l’intérêt. C’est positif. Même si la conjoncture n’est pas forcément favorable, un investissement immobilier rapportera toujours à long terme, quels que soient les aléas.
Bonne continuation.

Bonsoir Etienne , Tout d’abord un très grand merci pour les explications on ne peut plus claire de cette vidéo.
Pour ma part, Je viens d’acquérir ce mois ci 2 appts dans un immeuble et la prise en charge du syndic en tant que propriétaire majoritaire, cela après un achat en 2008 d’un appart en De Robien (choix stratégique de défiscalisation à cette époque).
A ce jour, je suis proche d’un licenciement économique fin 2017 qui devra m’apporter un cash flow ou à minima une sécurité financière relative. Je ne suis pas certain à ce jour de la direction professionnelle que je vais suivre (soit me mettre à mon compte pour acquisition/gestion/entretien/rénovation de biens immobiliers, soit poursuivre ma carrière professionnelle dans la société qui reprend nos activités de distribution) .
Dans l’immédiat, je prends conseil et rendez vous auprès de professionnels comme vous et d’expert comptable.
Vous souhaitant une bonne continuation

Bonjour,Etienne
Pour acquérir une rente financière en plus de mon travaille actuel,
et avoir une meilleur retraite

Bonjour Etienne,

J’ai 55 ans .Je viens d’acheter un immeuble de rapport comportant 5 logements et 1 petit commerce sur la proche banlieue de Toulouse . Deja proprietaire d’un immeuble de 4 logements loues nu que j’ai acquis à l’age de 28 ans et que je viens de terminer de rembourser , je suis a peu pres independant financièrement , mais la pression fiscale est forte. Sur le point de quitter mon boulot , j’ai du mal à franchir le cap, de peur de m’ennuyer et du lendemain.
J’ai créé une EURL imposé à l’IS (et non pas une SCI, car je ne voulais pas impliquer ma famille),afin de valider mes derniers trimestres de retraite
(à ce jour 9 ans …) et conserver une couverture sociale .Que penses tu de cette solution ?
Par ailleurs tu nous conseilles d’acheter de l’or car tu prévoies une forte devaluation . Sous quelle forme ? et peux tu nous en dire davantage ?
Bravo pour tes videos qui me confortent dans mes choix et qui encouragent les indecis .

L’acquisition d’un ou plusieurs immeubles de rapport m’apporterait l’indépendance financière.

Bonne continuation!

RENTE A VIE ET CREATION DE PATRIMOINE

Bonjour Étienne,
L’Anjou étant la plus belle région, j’y ai posé mes valises.
J’ai investi dans 2 immeubles dans le centre ville d’Angers.
Le 1er en très bon état avec une renta de 8 et le 2eme avec pas mal de travaux (en cours) mais avec une meilleure renta.
Ton indice de tranquillité est une excellente notion, vraiment en phase avec la réalité du terrain.
De mon côté, je souhaite continuer à investir pour pouvoir profiter au maximum de ma famille. Et dans un second temps, de pouvoir les aider financièrement dès leurs premiers projets de jeunes adultes.
L’Anjou est une très belle région pour investir avec des locataires avec un bon état d’esprit.
Je n’ai jamais eu de retard de paiement !
Vive la douceur angevine !
À bientôt
Matt

je me pose la question suivante: sci ou nom propre pour l’acquisition? j’ai déjà trois biens en nom propre et je vais acquérir un immeuble de 7 lots. quelle stratégie adopter?
Merci

Merci pour cette vidéo qui donne vraiment envie de se lancer, ou de continuer à investir…

Une rente pour la retraite et une bouffée d’air avant !

complément retraite

Bonjour Laurent,
Je souhaiterai investir dans un immeuble de rapport pour obtenir des revenus de confort dans un premier temps, construire un patrimoine immobilier dans un second temps afin de me constituer une rente à vie.
Merci pour cette video !
Bonne journée.