Construire un patrimoine tangible, efficace
& générer du cash-flow grâce à l'immobilier !

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INVESTIR DANS DES
IMMEUBLES COMME UN PRO
Offre de bienvenue
-15%
675au lieu de 794€

Vous êtes actuellement 1416 clients à nous faire confiance. Merci !

Le Programme et les BONUS de la formation

Construisez votre patrimoine immobilier plus efficacement !

L'objectif de cette formation, c'est de vous permettre de sélectionner uniquement les projets rentables, de qualité et peu risqués. Dans cette méthode complète, j'ai synthétisé toute mon expérience en matière de construction de patrimoine immobilier, de recherche et de sélection de biens immobiliers locatifs rentables !

La méthode PREQ, pour Préparation, Rendement, Emplacement et Qualité va vous permettre de construire votre patrimoine plus rapidement en débusquant les meilleurs projets immobiliers locatifs !

Pour cette formation, nous avons créé tous les outils dont vous avez besoin ! c'est à dire :

  • Une méthode de screening pour la recherche et la sélection de biens
  • Une méthode pour déterminer le type de projet adapté à vos objectifs
  • Une méthode pour limiter tous vos risques sur vos projets IMMO
  • Des outils pour gagner du temps et de l'efficacité en IMMO
  • Des simulateurs précis pour vos analyses (cash-flow et fiscalité)
  • Une méthode pour gagner en efficacité en immobilier
  • Un manière d'investir peu connue et pourtant très rentable

Le premier module se concentre sur la PRÉPARATION - Il vous permettra d'améliorer votre scoring bancaire et de mettre toutes les chances de votre côté. il vous permettra aussi de mieux cibler vos projets en fonction de vos objectifs personnels et de permettre un enchaînement des projets optimal. Nous verrons également comment établir vos objectifs en terme de revenus et en terme de patrimoine. Sans travail de préparation, pas de financement et il vous sera impossible de passer à l'action !

Formation Chasseur IHR - Introduction

COMMENT PREPARER ET CIBLER
VOS PROJETS IMMOBILIERS LOCATIFS

Formation IHR - Module 2

COMMENT VOUS ASSURER DE LA
RENTABILITÉ DE VOTRE PROJET LOCATIF

Dans le 2ème module, nous aborderons tous les critères financiers qui vous permettent de vous assurer de la rentabilité de votre projet locatif. Nous parlerons en détail de tout les indicateurs avancés, les différents rendements, les charges, les 3 types de fiscalité en régime foncier, régime meublé BIC et SCI à l'IS avec un comparatif des 3. Nous reviendrons sur les différents type d'autofinancement, le cash-flow, l'effet de levier, l'efficacité et nous reviendrons aussi sur le fameux TRI et d'autres paramètres comme les décotes, un paramètre trop souvent oublié des investisseurs.

Dans le 3ème module, nous verrons où concentrer vos recherches, où investir, comment réaliser une étude de marché macro-économique et une étude local. Nous verrons quels types de biens privilégier en fonction de votre cible. Nous verrons également comment lancer vos recherches et quelle méthode utiliser. Je vous montrerai les bases du SCANNER A OPPORTUNITÉ, c'est à dire un tri sélectif et méthodique, pour ne garder que les meilleurs projets. Nous verrons enfin comment évaluer la qualité de l'emplacement sur place.

Formation IHR - Module 3

COMMENT DÉTERMINER LE BON
EMPLACEMENT POUR INVESTIR EN IMMOBILIER

Formation IHR - Module 4

COMMENT ÉVALUER LA QUALITÉ ET
L’ÉTAT D'UN BIEN ET PRENDRE UNE DÉCISION

Dans le module 4, nous verrons comment évaluer la qualité d'un bien locatif. Vous verrez qu'il existe une catégorie de biens à fuir immédiatement et donc l'objectif c'est de pouvoir analyser le risque et la qualité de chacun des biens que vous visitez. Vous apprendrez à détecter les désordres techniques et à estimer rapidement le montant des travaux sans passer par des artisans. Cette phase d'évaluation est primordiale et cette analyse permet de sélectionner les projets les moins risqués et les plus rentables de manière plus efficace.

DES BONUS EXCLUSIFS

GESTION & ANALYSE DU RISQUE EN IMMOBILIER

La formation complète "Comprendre & maitriser les risques en immobilier locatif" vous aidera à analyser, identifier et réduire les risques locatifs au minimum.

Très souvent, ce ne sont pas les risques perçus comme plus importants qui sont critiques et cette formation vous permettra d'en prendre conscience.

Une seule de ces erreurs évitée vous fera économiser des dizaines de milliers d’euros sur le long terme, et ce ne sont pas des paroles en l’air, c’est du vécu ! Cette formation, à elle seule, a été proposée dans le passé à 197€, mais elle est gratuite pour vous !

SIMULATEUR PERFORMANCE IMMO FONCIER CLASSIQUE

En bonus, vous bénéficiez du simulateur PERFORMANCE IMMO qui vous permettra de réaliser des simulations en régime foncier classique (Location nue) sur 40 ans et de calculer avec précision votre fiscalité immobilière sur cette durée. Pour être certain que votre banquier agisse dans votre intérêt, il faut comprendre que votre banquier est votre meilleur partenaire. Ce qu'il souhaite, c'est présenter votre dossier en commission à ses supérieurs avec des arguments incontestables.

Pour cela, il lui faut une présentation claire, appuyée par des chiffres précis. Le simulateur PERFORMANCE IMMO vous permettra de créer un dossier de financement solide en location nue.

Détail Simulateur PERFORMANCE IMMO

3 WEBCONFÉRENCES EN REPLAY INTEGRAL

Vous pourrez également télécharger les replay des 3 webconférences live que nous avons réalisées dans le cadre d'un groupe restreint d'investisseurs pour la préparation de cette formation.

Les clients qui ont suivi ces 3 webconférences  ont payé 197€ pour faire partie de ce groupe pilote et en accédant à la formation, vous bénéficiez de l’intégralité de ces webconférences gratuitement soit près de 6 heures d’échanges avec les élèves du groupe pilote.

COMMENT VOUS ASSURER DE LA RENTABILITÉ DE VOTRE PROJET ?

COMMENT DÉTERMINER LE BON EMPLACEMENT POUR INVESTIR ?

COMMENT ÉVALUER LA QUALITÉ & L’ÉTAT D’UN BIEN IMMOBILIER ?

+ 15 BONUS EXCLUSIFS OFFERTS

Ce n’est pas fini, je propose également 15 Bonus exclusifs dont le détail se trouve en fin de vidéo. Ces fiches de synthèse et outils vous suivront toute votre vie d'investisseur. Voici la liste des Bonus auxquels vous avez accès avec la formation "Investir dans des immeubles de rapport comme un pro" et les versions Intégral IHR :

  • Une méthode de screening pour la recherche et la sélection de biens
  • Document d'Audit financier à présenter à votre banque
  • Checklist complète de visite d'un bien immobilier
  • 6 fiches comparatives meublé BIC, SCI à l’IS et location nue à l’IR
  • Exemple de scoring pour pouvoir sélectionner les meilleures villes
  • Fiche de synthèse PREPARER VOTRE FINANCEMENT
  • Fiche de synthèse AMELIORER VOS CHANCES DE REUSSITE
  • Outil d’estimation des travaux avec grilles tarifaires
  • Fiche de synthèse RENDEMENT
  • Liste des infos à récupérer lors de vos visites sur un bien
  • Liste de tous les sites d’annonces WEB intéressants
  • Liste des sites d'infos pour votre étude de marché
  • L'intégralité des slides de la formation
  • Simulateur taille nécessaire de patrimoine immobilier
  • Profil d’aversion au risque investisseur
  • Simulateur de système de scoring bancaire

COACHING IMMOBILIER 30 MINUTES PAR TÉLÉPHONE

Je vous propose également une séance de coaching immobilier de 30 minutes par téléphone, car ceci s'avère souvent très utile pour réaliser la dernière étape de votre projet :

LE PASSAGE A L'ACTION

Vous pourrez me poser toutes les questions qui vous passent par la tête pour finaliser votre projet immobilier que ce soit pour un appartement, un garage, un immeuble ou tout autre projet locatif.

Lorsque mes clients m’appellent pour travailler en LIVE sur leur projet, je facture 250€ TTC de l’heure. Aujourd'hui, en optant pour l'un des 3 packs, vous économisez 125€ TTC sur cette séance de coaching, c'est un réel avantage pour vous. Vous pouvez me contacter personnellement pour travailler ensemble spécifiquement sur les points bloquants de votre situation ou pour valider un projet que vous souhaitez réaliser ! Cette séance de coaching est tout particulièrement appréciée de mes clients qui souhaitent faire le pas et obtenir un avis extérieur neutre...

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INVESTIR DANS DES
IMMEUBLES COMME UN PRO
Offre de bienvenue
-15%
675au lieu de 794€

Vous êtes actuellement 1416 clients à nous faire confiance. Merci !

Ce sont nos clients qui en parlent le mieux !

Garantie satisfait ou remboursé

Nous offrons une garantie 30 jours satisfait ou remboursé pour cette formation. Si vous n´êtes pas entièrement satisfait de ce produit, n´hésitez pas à nous contacter afin d´en bénéficier (un questionnaire vous sera tout de même adressé pour l'amélioration de nos produits). Nous préférons que vous puissiez faire machine arrière plutôt que de compter un client déçu ou regrettant son achat sur Immobilier Haut Rendement.

Les produits de ce site sont distribuées par la société WESTSIDER FINANCE, société au capital de 2000 euros inscrite au registre du commerce d'Angers sous le numéro de siret 532 642 865, domiciliée au 4 bis rue basse 49630 Corné. Société gérée par M. Etienne BROIS.

Si vous avez des questions sur cette formation, n'hésitez pas à nous contacter en suivant ce lien ou en appelant au 02.41.78.25.65 nous seront ravis de vous répondre.                    


Etienne BROIS