OFFRES-PACK-IR-BIC-IS Formation Immobilier

3 régimes fiscaux BIC / IR / IS - 3 PACKS COMPLETS

Comment déterminer avec précision
la fiscalité long terme de votre investissement locatif ?

En cette période de remaniement fiscal, l'état cherche à combler les déficits. Il a besoin de nouvelles sources de revenu. Les propriétaires immobiliers font partie des vaches à lait privilégiées de nos dirigeants pour remplir les caisses.

Si comme moi, vous pensez que l'impôt est juste mais un peu trop lourd, vous êtes conscient que vous devez l'optimiser. L'état ne force personne à payer le maximum d'impôt. Comme contribuable, vous pouvez choisir l'option la moins couteuse en toute légalité.

En immobilier, l'impôt sur le revenu est votre plus grosse charge. En moyenne, plus de 40 % de vos revenus partent en fumée chaque année. En se penchant sur le problème, vous vous doutez que cet impact n'est pas neutre.

A court terme, la fiscalité réduit votre cash-flow. La banque vous prêtera moins d'argent à cause de cela. Vos chances d'investir dans un ou plusieurs autres projets sont réduites. Hors, pour vous créer le patrimoine dont vous rêvez, un ou deux projets ne suffissent pas.

A long terme, toutes les factures fiscales s'accumulent et représentent des centaines de milliers d'euros. Cet argent ne vous profitent pas ou peu. Il peut même vous manquer et vous conduire au cash-squeeze. Votre vie et votre famille seront gravement impacté par cette situation.

Si vous investissez dans l'immobilier, c'est pour vous créer du patrimoine et des revenus complémentaires. Payer des impôts vous éloigne de ce but et de votre liberté de temps et d'argent.

C'est pour toutes ces raisons que vous devez absolument faire le choix du régime le plus adapté à votre situation personnelle.

Le régime meublé BIC ou LMNP fait parti des régimes les plus intéressants pour investir en immobilier locatif et c'est pourtant l'un des régime les moins utilisés.

Le chemin vers l'indépendance financière est sinueux et semé d'embûches. Je vous propose avec ce simulateur unique, de partir du bon pied et de faire les meilleurs choix en toute connaissance de cause...

CETTE OFFRE LIMITÉE SE TERMINE DANS

PACK FISCAL N°1 - MEUBLE BIC

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SIMULATEUR MEUBLE BIC + FORMATION FISCALITÉ BIC

147 €

294 € (OFFRE LIMITÉE -50%)

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Avec ce simulateur BIC vous pourrez :

  • Faire votre dossier de financement
  • Piloter finement votre fiscalité
  • Payer moins d'impôts
  • Simuler sur 40 ans
  • Anticiper les impôts
  • Eviter le cash-squeeze
  • Eliminer les projets peu rentables
  • Choisir entre micro-BIC et Réel
performance-immo-BIC-ecran-cash-flow-500x392 Formation Immobilier

Cette formation vidéo est dédiée à la fiscalité des locations meublées en BIC (LMNP & LMP). Cette formation vous permettra de comprendre toutes les subtilités du régime BIC et Micro-BIC dans son ensemble !

Formation-BIC-2017 Formation Immobilier
amortissement1 Formation Immobilier
  • 9 MODULES EXCLUSIFS
  • 2 heures de vidéos
  • 2 Modules BONUS
  • Des schéma explicatifs
  • La fiscalité BIC en détail
  • Et bien plus...
amortissement Formation Immobilier
Formation-BIC-2017 Formation Immobilier
  • MODULE 1 : LES BASES DE LA FISCALITÉ MEUBLÉE BIC - REVENUS, DÉFICITS
  • MODULE 2 : LA FISCALITÉ DU RÉGIME MEUBLÉ MICRO-BIC (EXONÉRATION)
  • MODULE 3 : LA FISCALITÉ DU RÉGIME RÉEL BIC
  • MODULE 4 : LES 8 TAXES DU MEUBLÉ
  • MODULE 5 : CALCUL DE L’IMPÔT SUR LE REVENU
  • MODULE 6 : LES OBLIGATIONS COMPTABLES ET LE CGA
  • MODULE 7 : LE LOUEUR EN MEUBLÉE PROFESSIONNELLE (LMP)
  • MODULE 8 : IMPACT DES DÉFICITS BIC SUR L’IMPÔT SUR LE REVENU – LMP
  • MODULE 9 : DÉTENTION DE MEUBLÉ EN SOCIÉTÉ (SCI / SARL / SAS)
  • MODULE 10 : COMPARATIF RÉGIME FONCIER / RÉGIME MEUBLÉ BIC
  • MODULE 11 : COMMENT CHOISIR ENTRE RÉGIME RÉEL ET RÉGIME MICRO-BIC

Cette formation sera dédiée à la fiscalité des locations meublées. Vous comprendrez les différences entre le régime des BIC et la location nue. Vous pourrez tirer avantage de ce système à condition de respecter ses contraintes. Les amortissements, le CGA, la comptabilité, la liste des meubles, le calcul du bénéfice imposable, les plus-value... n'auront aucun secret pour vous.

3 Packs en offre limitée ! profitez-en et choisissez le votre

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PACK N°1 FISCALITÉ
MEUBLÉ BIC
Offre limitée
-50%
147au lieu de 294€
  • PACK-FISCA-BIC-306x317 Formation Immobilier
    Pack fiscalité meublé BIC
  • Simulateur meublé BIC
    Simulations financières sur 40 ans et dossier de financement en location meublée BIC
  • Formation meublé BIC
    Formation vidéo de 2h avec 2 bonus pouir apprendre à maîtriser la location meublée BIC (LMNP et LMP)
PACK-FISCALITE-IR-2018-306x269 Formation Immobilier
PACK N°2 FISCALITÉ
LOCATION NUE IR
Offre limitée
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147au lieu de 294€
  • PACK-FISCA-IR-306x317 Formation Immobilier
    ack Fiscalité location nue IR - Formation + simulateur
  • Simulateur Foncier classique
    Simulateur Foncier classique (147€)

    - Régime foncier location nue
    - Financement
    - Cash-flow
    - Simulation sur 40 ans
    - Fiscalité personnelle
    - Dossier de financement
    - TRI et rendement
    - Capital à la revente
  • Formation Fiscalité nue IR
    Formation IMMO Location nue (147€)

    Dans cette formation, vous apprendrez à :
    - Economiser plusieurs milliers d'euros d'impôts par an,
    - Optimiser votre fiscalité année après année,
    - Eviter les lois de défiscalisation complexes et dangereuses,
    - Réduire votre fiscalité immobilière,
    - Ne plus faire appel à un expert comptable,
    - Faire vos déclarations plus rapidement...
SIMUL-COMP-IS-PRICE-TABLE-2018-306x269 Formation Immobilier
SIMULATEUR COMPARATIF
BIC / IR / SCI-IS (PACK N°3)
Offre limitée
-50%
247au lieu de 494€
  • SIMULATEUR-IS-306x317 Formation Immobilier
    Simulateur comparatif IR/BIC/SCI-IS
  • Simulateur COMPARATIF PRO IR/BIC/IS
    Simulateur Comparatif PRO IR/BIC/IS (494€)

    - Notre simulateur le plus puissant qui va vous permettre de comparer vos projets immobiliers dans les 3 principaux régimes fiscaux :
    - Location nue à l'IR (régime foncier classique)
    - Location meublée en BIC
    - SCI à l'IS ou Holding (SAS, SARL...)

    Vous choissirez le régime le mieux adapté !
  • Comparatif IR/BIC/IS (Vidéo bonus)
    Comparatif IR/BIC/IS (Bonus Vidéo)

    - Dans cette vidéo, vous apprendrez à faire la différence entre les 3 principales fiscalité immobilière Meublé BIC / Location nue à l'IR / SCI à l'IS
PACK-FISCA-IR-BIC-PRICE-TABLE4 Formation Immobilier
PACK N°4 FISCALITÉ MEUBLE BIC+IR (PACK 1+2)
+ SIMULATEUR COMPARATIF IR-BIC + BONUS
Offre limitée
-58%
247au lieu de 588€
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PACK N°5 FISCALITÉ INTÉGRAL - BIC / IR / SCI-IS + BONUS (PACK 1+2+3+4)
Offre limitée
-68%
347au lieu de 1 082€

Devez-vous changer de régime ?

Que vous soyez propriétaire ou que vous soyez en recherche du bien idéal pour investir, la fiscalité est un sujet qui devrait vous intéresser. Vous connaissez sans doute le régime de base : la location nue. Son imposition relève des revenus fonciers.

Vous vous posez sans doute la question d'opter pour les locations meublées ? Est-ce que ces quelques meubles peuvent vous aider à réduire la facture fiscale ?

La location meublée est imposée différemment que la location nue. Ces deux régimes sont traités séparément dans votre déclaration de revenu (imprimé 2042). Ils ne fonctionnent pas de la même manière.

La location meublée peut se faire à l'année, à un étudiant par exemple ou en saisonnier. Les loyers sont souvent majorés car ce type de logement offre un supplément de confort pour le ou les locataires.

Fiscalement, cette prestation est traitée différemment. Le principe est le suivant : l'état vous laisse la possibilité d'amortir les meubles et le bien dans le temps. Ceci a pour conséquence de réduire le bénéfice imposable et donc vos impôts.

Grâce au mécanisme de l'amortissement, des milliers de ménages ne paient pas d'impôt pendant les 5 ou 10 premières années de location.

Par contre, ce régime vous demande de modifier votre logement et d'investir dans quelques meubles. Ces dépenses sont-elles intéressantes et sont-elles compensées par le gain fiscal ?

 

Prendre la meilleure décision maintenant

Opter pour la location nue ou meublée est une décision stratégique. Elle va impacter en profondeur la vie de vos locataires, votre fiscalité et votre patrimoine. Vous devez prendre le temps d'y réfléchir et étudier la question.

Pour cela, rien de tel qu'un simulateur immobilier qui compare les deux régimes. Pour chaque projet, vous comparez comparer chacun des régimes et prendre la décision qui réduit votre facture fiscale.

En pesant les gains fiscaux et les investissements supplémentaires au régime meublé, vous comprendrez l'impact de ce régime sur vos rendements. A court terme, vous pouvez réduire vos impôts à zéro. Le calcul primordial réside dans le gain fiscal à long terme. Quel régime vous fera gagner des dizaines de milliers d'euros supplémentaires ?

Vous avez besoin d'utiliser les chiffres de votre projet dans chacun des deux régimes pour prendre cette décision. Grâce à des graphiques clairs, vous vous projetterez dans les trente prochaines années. Votre choix sera indiqué par le simulateur immédiatement.

PACK FISCAL N°2 - LOCATION NUE A L'IR

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SIMULATEUR FONCIER CLASSIQUE + FORMATION LOCATION NUE

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294 € (OFFRE LIMITÉE -50%)

Pour mesurer la rentabilité réelle de vos investissements locatifs en location nue et au régime foncier classique...

Ce n'est un secret pour personne, si vous souhaitez devenir rentier, il vous faut une bonne stratégie, un effet de levier suffisant et surtout savoir bien calculer...


Oui mais voilà, comment savoir si le projet que vous venez de découvrir est rentable ou non ? et s'il est rentable, comment le promouvoir auprès de votre banquier préféré ?

Avez-vous les outils et les connaissances nécessaires ?

Le chemin vers l'indépendance financière est sinueux et semé d'embûches. Pour devenir rentier, l'objectif est pourtant simple, il faut réduire le risque, améliorer l'efficacité et surtout utiliser tous les leviers à notre disposition..

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Un concentré d'expérience...

Cette formation est composée de 6 modules exclusifs et 2 modules BONUS. C'est un concentré d'expérience. La formation Fiscalité IMMO Haut Rendement a été conçue avec des experts fiscalistes et des professionnels de l'immobilier locatif.

Tous les investisseurs ont un point commun : ils recherchent à minimiser les charges et à maximiser les revenus. En payant moins d'impôts, vous optimisez votre cash-flow, étape indispensable pour atteindre l'indépendance financière.

Vous apprendrez dans cette formation les bases de la fiscalité immobilière ainsi que toutes les techniques d'optimisation pour la LOCATION NUE (SCI à l'IR ou en direct).

Vous saurez investir dans l'ancien avec des avantages fiscaux aussi intéressants que dans le neuf, le rendement et la liberté en plus...

  • Une formation complète, 100% en ligne, et 2 simulateurs performants...
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  • 7 modules vidéos (accès immédiat)
  • Simulateur PERFORMANCE IMMO Complet
  • Simulateur LIVE IMPOSITION
  • Simulateur LIVE FONCIER
  • Bonus Intervention IMMOLIVE 2015
  • Bonus Comparatif SCI IS - Meublé BIC - Foncier
  • Et bien plus...
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Optimisez votre fiscalité foncière (location nue) pour augmenter la rentabilité de vos locatifs

SIMULATEUR COMPARATIF N°3 - SCI à l'IS / BIC / IR

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Tous les investisseurs chevronnés le savent bien, si vous souhaitez devenir rentier, il vous faut une excellente stratégie de long terme, un effet de levier suffisant (surtout au début) mais ce n'est pas suffisant !


Le régime fiscal que vous allez adopter au début de la construction de votre patrimoine peut avoir un incidence majeure sur la réussite de votre projet à long terme. Comme je le rappelle dans la vidéo, la défiscalisation est souvent temporaire et se transforme souvent en RE-fiscalisation les années qui suivent. Cette hausse de fiscalité peut ruiner votre stratégie et vous obliger à travailler plus alors même que l'objectif était l'inverse.


C'est la raison pour laquelle l'investissement via une SCI à l'IS (Impôt sur les sociétés), un Holding IS, une foncière ou une SARL est souvent favorisé par les gros investisseurs ou les investisseurs fortement fiscalisés.


Oui mais voilà, difficile de trouver des outils de simulations précis et abordables sur ce régime particulier.

Avez-vous les bons outils comparatifs pour faire les bons choix ?

Le chemin vers l'indépendance financière est sinueux et semé d'embûches. Je vous propose avec cet outil unique, de partir du bon pied et de faire les meilleurs choix en toute connaissance de cause...

Ce simulateur SCI-IS vous permettra de

  • Piloter votre fiscalité dans les 3 régimes
  • Optimiser votre fiscalité
  • Choisir le régime le plus performant
  • Simuler vos projets sur 40 ans et plus
  • Comparer les cash-flow réels
  • Adapter votre stratégie immobilière
  • Eviter le cash-squeeze
  • Eliminer les projets les moins rentables
  • Anticiper vos impôts selon le régime
  • Et bien plus encore...

Un outil d'aide à la décision précis et adapté à tous les investisseurs sérieux...

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3 Packs en offre limitée, profitez-en !

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PACK N°1 FISCALITÉ
MEUBLÉ BIC
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    Pack fiscalité meublé BIC
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    - Capital à la revente
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SIMULATEUR COMPARATIF
BIC / IR / SCI-IS (PACK N°3)
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    - Dans cette vidéo, vous apprendrez à faire la différence entre les 3 principales fiscalité immobilière Meublé BIC / Location nue à l'IR / SCI à l'IS

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PACK N°4 - FONCIER IR & MEUBLE BIC

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Comprendre les régimes fiscaux FONCIER IR & Meublé BIC pour
réduire votre imposition et augmenter les rendements de vos locatifs

Ce simulateur IR-BIC vous permettra de

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  • Choisir le régime le plus performant
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Quel est l'intérêt d'investir dans un projet rentable en apparence si vous choisissez un régime fiscal qui n'est pas adapté à votre situation et à vos objectifs en terme de CASH-FLOW réel ?


Avec cet outil incontournable, vous aurez une vision précise des performances de votre projet en meublé BIC et en location nue.

Une vision précise de la fiscalité la plus adaptée...

Cet outil vous permettra de sélectionner le bon régime fiscal et de présenter votre projet immobilier sous son meilleur jour à votre banquier pour le financer dans les meilleures conditions.


Avec une présentation limpide, appuyée par des chiffres précis, vous mettez toutes les chances de votre côté. Le simulateur PERFORMANCE IMMO IR/BIC vous permet de créer un dossier de financement solide et des graphiques parlants.


Le tout nouveau simulateur comparatif
Performance IMMO Meublé BIC - IR

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PACK N°4 IR-BIC - 2 formations pour maitriser les règles des calculs fiscaux

Pour compléter le simulateur comparatif BIC-IR, vous aurez accès à deux formations complètes : une sur le meublé BIC (PACK BIC) ainsi qu'une autre sur la location nue (Régime foncier classique).

Vous apprendrez toutes les subtilités de ces 2 régimes fiscaux avec ce PACK, les règles de déductibilité des charges, le calcul des impôts sur le revenu...

Vous comprendrez également les différences entre le régime des BIC et la location nue. Vous pourrez tirer avantage de ce système à condition de respecter ses contraintes. Les amortissements, le CGA, la comptabilité, la liste des meubles, le calcul du bénéfice imposable, les plus-value... n'auront aucun secret pour vous.

Nos outils et formations les ont aidés, elle vous aidera également !

5etoiles Formation Immobilier

Grâce à tes 2 formations Fiscalité Immo et Stratégie IHR, tu m’as donné tous les outils nécessaires pour mettre en place une stratégie immobilière cohérente et me permettre d’atteindre les objectifs que je me suis fixés. Merci !

Raphaël H. Préparateur mental
5etoiles Formation Immobilier

Formation extrêmement utile quand on débute dans l’immobilier.
Étienne se montre disponible pour répondre à nos interrogations et pour éclaircir les zones d’ombres qui peuvent subsister. C’est très appréciable !

Mélanie
5etoiles Formation Immobilier

Je suis investisseur immobilier depuis de nombreuses années et pourtant j’ai appris beaucoup de chose avec ta formation Fiscalité Immo.

Il est à mon sens indispensable de maîtriser ces grands principes de la fiscalité.

Tout est concentré en un seul endroit et très bien expliqué, c’est certainement ça qui fait toute la différence. Merci Etienne

Martin L.
5etoiles Formation Immobilier

J’ai beaucoup apprécié cette formation qui enseignent les bases de l’immobilier et surtout le comparatif entre les appartements nus , les BIC et les SCI à lS .Je la recommande vivement à tous ceux qui aimeraient se lancer dans l’immobilier.

Corinne V.

Retrouvez tous les avis vérifiés sur Trustpilot

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PACK FISCA INTÉGRAL N°5 / BIC-IR-IS

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Si vous avez des questions sur cette formation, n'hésitez pas à nous contacter en suivant ce lien ou en appelant au 02.41.78.25.65 nous seront ravis de vous répondre.                    


Etienne BROIS