Chronique mensuelle “EMPIRE IMMOBILIER” (Lettre)

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26
Jan

Cette chronique est réalisée en partenariat avec Publications AGORA

Les 4 idées (fausses) qui vous empêchent de faire fortune dans l'immobilier

Comment vous pourriez vous constituer 70 000 € (net d'impôts) de rente immobilière PAR AN

Cher Lecteur,

Qu’est-ce qui vous empêche d’investir dans l’immobilier ?

Je ne parle pas d’acquérir votre résidence principale (même si ça ne peut pas faire de mal – et, comme vous le verrez dans quelques lignes, vous pourriez même la financer sans sortir un seul centime de votre propre argent).

Je ne parle pas non plus d’avoir une résidence secondaire. Ni même un petit studio quelque part à louer à des étudiants pour arrondir vos fins de mois.

Non, je parle de devenir investisseur immobilier en mode “mes placements me rapportent 70 000 € nets d’impôts – et je suis en train d’acheter un autre immeuble qui me permettra de doubler cette somme”.

Est-ce que vous ne le faites pas…

Parce que vous pensez que c’est impossible – en tout cas pour vous ? Trop complexe, trop cher, trop difficile ?

Est-ce que vous vous dites que vous n’avez pas ce qu’il faut… pas les capitaux… pas d’accord de votre banque… pas les connaissances nécessaires ?

Est-ce que vous êtes convaincu que ce genre de fortune, c’est “pour les autres”, les riches, les “plus doués”, bref – pas pour vous ?

Eh bien, j’ai une excellente nouvelle.

La réalité, c’est que la majorité de ces “problèmes” ne sont en réalité que des préjugés.

Des idées fausses.

Et j’aimerais vous démontrer qu’il est parfaitement possible de les surmonter.

Je voudrais que vous réalisiez que gagner de l’argent – et arriver à l’indépendance financière – grâce à l’investissement immobilier est en réalité parfaitement réalisable.

Je le sais bien car…

Je suis moi-même en train de le faire !

Franchement, vos doutes sont tout à fait compréhensibles.

Et vous n’y êtes strictement pour rien.

Entre les mauvais conseils de soi-disant “gourous” peu recommandables qui traînent sur Internet… la multitude d’histoires de locataires tous plus cauchemardesques les unes que les autres…

… Sans oublier la désinformation de la part de l’industrie financière, qui préférerait que vous laissiez votre argent bien au chaud dans leurs produits “d’épargne”, grignotés par l’inflation et qui rapportent surtout à votre banque…

… Ce n’est pas étonnant que vous hésitiez à vous lancer !

Mais je peux vous assurer d’une chose : à condition d’avoir un peu d’aide… quelques informations-clé… et des conseils fiables au bon moment…

… Devenir rentier grâce à l’immobilier est à peu près aussi facile – et bien plus intéressant – qu’une partie de Monopoly !

Vous allez vite le comprendre en continuant votre lecture.

Je voudrais vous montrer par exemple comment…

… Acheter un bien pour moins de 15 000 €…

… Développer votre fortune immobilière en utilisant l’argent des autres…

… Vous assurer que la banque vous accordera votre prêt – quelles que soient vos conditions financières actuelles…

… Faire en sorte que les propriétés les plus profitables du marché viennent directement à vous…

… Eviter les pièges immobiliers les plus communs – ceux qui ne font que grignoter vos gains…

… Optimiser votre fiscalité pour payer le moins possible, en toute légalité…

… Organiser votre gestion de manière à avoir les meilleurs résultats… en faisant le moins d’efforts possible !

… Vous constituer un arsenal complet contre les impayés, les mauvais locataires et autres bêtes noires de l’investisseur immobilier. C’est parfaitement évitable, comme vous le verrez rapidement.

… Et bien d’autres choses encore.

Ces informations vous donneront une vraie longueur d’avance sur le marché de l’immobilier. Elles pourraient vous permettre de verrouiller des milliers – voire des dizaines de milliers – d’euros de revenus supplémentaires… et vous pouvez commencer dès aujourd’hui.

En fait…

Ce que je suis sur le point de vous révéler pourrait vous aider à lancer votre propre empire immobilier en 90 jours seulement !

Mais j’en oublie de me présenter !

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Je m’appelle Florian Darras.

je suis responsable d’un tout nouveau projet des Publications Agora, intitulé Empire Immobilier. Et l’aventure que j’aimerais vous présenter… eh bien… je suis en train de la vivre.

J’ai 29 ans.

En 2017, je ne connaissais rien à l’immobilier. Mon truc, c’était plutôt la Bourse et les cryptomonnaies.

Un an plus tard, j’achetais mon tout premier bien immobilier de rendement.

Pour moins de 20 000 €. A 28 ans seulement.

Et ce n’est qu’un début : je suis en train de m’organiser pour passer à l’investissement suivant.

Que s’est-il passé ? Comment est-ce que je m’y suis pris ?

 

Eh bien, je me suis rendu compte des immenses possibilités de l’immobilier pour atteindre la liberté financière…

… Et surtout… j’ai rencontré Etienne Brois.

Permettez-moi de vous en dire un peu plus sur Etienne, car son parcours vaut vraiment le détour.

“L’autonomie financière est une priorité, la liberté n’est pas négociable !”

 

Etienne Brois séminaire capital durable

Etienne a démarré un peu comme moi – mais en 1999.

Il s’intéressait alors plus à la Bourse. A l’époque – comme aujourd’hui – les projecteurs étaient braqués sur les marchés actions. Le boom des technos battait son plein.

Comme me l’a confié Etienne :

“La fleur au fusil et mon compte en Bourse fraîchement créé, je me suis improvisé trader, désirant moi aussi, obtenir ma part du gâteau.”

Evidemment, vous savez ce qui s’est passé ensuite : après le krach de 2001/2002, la plupart des start-ups si prometteuses et des dot.com au cours faramineux se sont effondrées…

… Enseignant à Etienne une leçon extrêmement précieuse :

Il est essentiel de ne pas se laisser emporter par les modes financières et boursières… aussi alléchantes qu’elles semblent.

Etienne a ensuite choisi l’expatriation – histoire de faire bon usage de sa formation d’ingénieur : Hong Kong, Australie… un dépaysement total et des expériences très riches, mais qui font naître une profonde interrogation :

Et la retraite ?

Car passer du temps à l’étranger est extrêmement intéressant du point de vue professionnel et humain, mais il faut aussi songer au retour. Rentré en France en 2005, Etienne s’est retrouvé confronté à un dilemme :

“Deux options s’offraient à moi et ma femme – soit racheter nos trimestres de retraite à prix d’or, et donc consommer presque toute notre épargne disponible…

… Soit prendre à bras le corps le problème et construire nous-mêmes notre patrimoine retraite.”

C’est à ce moment-là au gré de discussions avec des amis, qu’Etienne commence à s’intéresser à l’investissement immobilier et à toutes ses possibilités.

12 années d’expérience immobilière… désormais à votre disposition

Recherches, lectures, expériences sur le terrain… Etienne a passé les années suivantes à approfondir ses compétences et affûter son expertise, notamment en tant que gestionnaire de patrimoine à partir de 2009.

Ensuite, tout s’enchaîne.

Désormais à la tête d’un patrimoine immobilier considérable et riche de toutes ses connaissances, Etienne se lance en 2011 dans une autre aventure :

Diffuser ses conseils et son savoir-faire par le biais d’un site et de formations spécialisées – pour que tout le monde puisse profiter de ses stratégies, depuis les investisseurs déjà rodés jusqu’au débutant qui souhaite se lancer et acheter son premier bien.

Et ceux qui ont déjà suivi ses conseils peuvent témoigner de leur efficacité !

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Et il y en a des dizaines comme ça…

Aujourd’hui, j’ai le plaisir de vous annoncer que j’ai réussi à convaincre Etienne de nous rejoindre au sein des Publications Agora.

Son approche enracinée dans le bon sens et la raison… sa volonté de ne pas suivre le troupeau… son ambition d’aider des gens comme vous à accumuler leur propre fortune immobilière…

… Tout cela, il le met désormais à votre service, dans Empire Immobilier : un projet basé sur les 12 années d’expérience d’Etienne, et dont le but est aussi simple qu’ambitieux :

Vous aider à mettre vous aussi en place des investissements immobiliers solides, qui pourraient vous rapporter des dizaines de milliers d’euros supplémentaires par an…

… Vous ouvrant ainsi les portes de l’indépendance totale. Comme le dit Etienne lui-même…


“L’autonomie financière est une priorité, la liberté n’est pas négociable !”

Bon, à ce stade, je peux presque entendre ce que vous êtes en train de vous dire. Vous vous rappelez les “idées fausses” dont je vous parlais au début de ce message ?

Je pense que vous êtes en train de commettre la première – et la principale : NON

Idée n°1
“C’est impossible/difficile/pas pour moi”

Bien au contraire.

– C’est tout à fait possible.

– C’est probablement bien moins difficile que vous le pensez.

– Et c’est tout à fait “pour vous” – si vous êtes prêt à accepter de laisser de côté vos préjugés… vos craintes… et vos hésitations. 

C’est aussi simple que ça. Tout ce qu’il vous faut, une fois que vous avez le bon état d’esprit, ce sont les bonnes informations. Et Etienne est là pour ça.

Je vous le garantis : dès que vous aurez pris connaissance des premiers conseils d’Etienne, vous n’aurez qu’une seule envie – vous lancer tout de suite !

Vous découvrirez par exemple…

  • Les 3 types de propriété les plus profitables selon Etienne (l’une d’entre elles vous permettra de vous lancer pour moins de 20 000 €… tout en vous rapportant des rendements estimés entre 8% à 15% !)
  • Un genre bien particulier de biens immobiliers qui présente, selon les calculs d’Etienne, un rapport optimal entre sécurité et rendement – vous découvrirez lequel et pourquoi.
  • Comment votre investissement peut littéralement se financer tout seul : vous saurez exactement quelles étapes mettre en place pour que ce soit rapidement le cas.
  • Comment trouver (et acheter) des biens vraiment bon marché — mais ne nécessitant pas de lourds travaux, et que vous pourriez rentabiliser rapidement !
  • “L’indice de tranquillité” – un chiffre “made in Etienne” qui vous aidera à vous assurer que votre investissement sera rentable… tout en vous laissant dormir sur vos deux oreilles.

Ce n’est pas tout, bien entendu !

Avec Etienne, nous avons assemblé un véritable trésor d’informations, de conseils et d’astuces qui vous permettront de vous lancer avec le maximum de sécurité… et de réussir bien plus rapidement que si vous vous débattiez seul avec vos investissements.

En fait… j’aimerais même vous faire prendre un raccourci supplémentaire – sous la forme d’un Guide exclusif résumant la stratégie complète d’Etienne. Je vous en reparlerai plus en détails dans quelques instants.

(Ce Guide, je me suis arrangé pour pouvoir vous l’offrir en cadeau… mais comme dit, nous y reviendrons !)

Avant cela, j’aimerais dissiper un deuxième malentendu courant… Là, j’ai deux mots pour vous :

Idée n°2
“Je n’ai pas l’argent pour ça.”

Arnold Schwarzenegger.

Oui, le Terminator lui-même ! Ce sont ses rôles au cinéma qui l’ont rendu célèbre en France…

… Mais saviez-vous que “Schwarzie” est devenu riche non pas devant les caméras, mais dans l’immobilier ?

A ses débuts, alors qu’il galérait dans le monde du culturisme, Schwarzenegger a décidé qu’il en avait assez de manger de la vache enragée… et s’est arrangé pour allouer une petite partie de ses revenus limités à l’achat d’un immeuble d’appartements.

S’est ainsi ouverte ce qu’il a lui-même appelé “une décennie magique”, lui rapportant plus de 300% de retour sur investissement – et lui permettant d’engranger son premier million.

Tout ça à partir de maigres “cachetons” de M. Muscle !

Je sais, je sais – vous allez me dire que c’est anecdotique et que nous ne sommes pas à Hollywood.

Dans ce cas, que pensez-vous de ça :

Etienne me citait l’exemple d’un de ses élèves : à l’époque, cet homme ne gagnait que le RSA.

Il a cependant réussi à mettre de l’argent de côté, peu à peu… a convaincu sa banque de lui accorder un prêt… et possède aujourd’hui deux immeubles d’appartements – ses journées au RSA n’étant plus qu’un lointain souvenir.

Que vous soyez salarié ou indépendant, en activité ou déjà retraité, milliardaire ou au SMIC, “sans un radis” ou avec un petit bas de laine… il vous est tout à fait possible d’augmenter vos revenus grâce à l’investissement immobilier.

Il vous suffit d’un peu de persévérance – et de mettre sans plus attendre quelques mesures efficaces en place, comme par exemple…

  • Vous organiser efficacement pour lancer votre projet à partir de ZERO – oui, même si vous n’avez rien au moment où vous lisez ces lignes, Etienne vous expliquera comment vous constituer le capital nécessaire, en toute sécurité et sans devoir manger des coquillettes à tous les repas !
  • Transformer votre “capital fondant”, grignoté par l’inflation et les taux d’intérêt bas, en capital productif, qui pourrait vous rapporter des milliers d’euros – oui, net d’impôts – mois après mois, au lieu de moisir sur votre compte-épargne ou dans votre assurance-vie.
  • Appliquer une stratégie très facile… qui vous permettra de mettre de l’argent systématiquement dans votre projet d’investissement – même si vous êtes une incorrigible “cigale” qui a du mal à mettre de côté
  • Comment “séduire” votre banquier… et, à l’inverse, ce qu’il faudra éviter de dire pour maximiser vos chances d’obtenir un crédit dans de bonnes conditions.
  • Savoir négocier auprès des notaires et des agences immobilières pour éviter les frais excessifs… ou même réduire la note grâce à quelques astuces simples (et 100% légales).

Tout cela – et bien d’autres choses encore – Etienne vous l’expliquera dans le cadre d’Empire Immobilier. Nous nous sommes lancés dans ce projet en nous promettant de respecter quelques critères simples mais inébranlables :

– Des conseils concrets, applicables par tous

– Des stratégies simples et efficaces, sans montages ultra-sophistiqués ni impossibles à gérer pour un particulier

– Des investissements qui resteront profitables même si la fiscalité change

– Et enfin… pas de jargon compliqué, pas de grands mots, pas de bla-bla !

Ce que vous avez sous les yeux aujourd’hui, c’est le moyen de vraiment construire votre propre “empire immobilier”, simplement et concrètement…

… Pour enfin prendre le chemin d’une indépendance financière solide et durable.

Rappelez-vous ce que je vous disais au début de ce message : des revenus de 70 000 € par an sont tout à fait envisageables.

Cela fait environ 5 800 € de plus par mois. Vous imaginez tout ce que vous pourriez faire avec de telles sommes ?

Partir faire le tour du monde des plus belles plages…

Gâter vos proches quand le cœur vous en dit…

Financer les études de vos enfants ou petits-enfants…

Tout simplement réinvestir ces sommes pour accroître encore le patrimoine que vous léguerez à votre famille…

Plaquer votre travail pour vivre tranquillement votre pré-retraite de rentier…

Vivre la retraite que vous méritez…

N’oubliez pas le mot d’ordre d’Etienne : votre liberté n’est pas négociable !

J’espère qu’avec tout ça, vous commencez à comprendre que l’investissement immobilier est réellement à votre portée, quels que soient votre situation financière et votre profil d’épargnant.

Il se peut qu’il vous reste des doutes, cependant…

Notamment, vous êtes peut-être en train de vous dire… Si c’est bien ce que vous pensez…

Idée n°3
“Je ne saurais pas dans quoi investir”

… Félicitations !

Oui, si vous en êtes là de votre réflexion, c’est que le plus dur est fait : vous avez commencé à intégrer le fait qu’il est parfaitement possible de vous lancer dans l’immobilier, avec vos moyens…

… Dans le but de vous constituer un flux de revenus stables et réguliers, qui pourrait atteindre des dizaines de milliers d’euros par an – voire plus :

Une fois que la machine est lancée, votre ambition est votre seule limite !

Et là encore, j’ai une excellente nouvelle : avec les conseils d’Etienne, vous saurez exactement quoi acheter… et surtout, comment.

Jour après jour, Etienne fera tout le dur travail de recherches pour vous. Il vous livrera ses conclusions et ses conseils directement, en se basant sur des stratégies affinées au fil de ses années d’expérience.

En rejoignant la lettre Empire Immobilier, vous pourrez vous lancer avec une longueur d’avance.

Vous saurez acheter… mais aussi quoi acheter. Quelle sorte de biens privilégier… comment obtenir le meilleur prix, aux meilleures conditions… quels rendements cibler…

Voici un petit aperçu de ce que vous découvrirez…

  • Paris, Bordeaux, Marseille… on a souvent tendance à penser que le secret de la prospérité immobilière, ce sont les biens de prestige dans les grandes villes. Détrompez-vous ! Etienne vous démontrera que les meilleurs rendements peuvent se trouver dans des endroits insoupçonnés… à des prix bien inférieurs à ceux des grandes villes… et vous expliquera comment les dénicher sans vous tromper.
  • Pour bien investir, il faut savoir bien calculer votre rendement : entre espérances irréalistes et efficacité insuffisante, il y a une petite “zone dorée”. Le ratio investissement/rendement y est optimal… votre bien s’auto-finance tout en vous rapportant de l’argent. Dans Empire Immobilier, vous découvrirez une formule simple pour y voir plus clair et prendre les bonnes décisions.
  • Vous vous dites peut-être que vous n’avez pas assez d’argent, que vos capacités d’emprunt sont insuffisantes, que vous ne voulez pas risquer une somme trop grosse… Là encore, rassurez-vous ! Nous avons rédigé pour vous un Guide complet qui vous expliquera comment acheter des biens coûtant moins de 90 000 €… mais tout aussi rentables que des propriétés plus coûteuses. Et ce Guide, nous vous l’offrons en cadeau : rendez-vous dans quelques lignes pour savoir comment le recevoir.

 

Et ce n’est là qu’un minuscule échantillon de tout ce que vous trouverez au fil des jours dans Empire Immobilier.

Petit à petit, sans efforts, vous accumulerez toutes les connaissances nécessaires pour lancer – et faire fructifier sur la durée – votre propre empire immobilier… si le cœur vous en dit.

(Car vous pouvez aussi tout à fait vous contenter d’un ou deux biens soigneusement choisis, dans le but de vous assurer un deuxième salaire en toute simplicité. Mais je ne pense pas me tromper en disant que vous y prendrez vite goût… et que les résultats pourraient vous surprendre !)

Je vous dirai dans un instant comment nous rejoindre. Avant cela, j’aimerais désamorcer une dernière idée fausse – peut-être la plus répandue… et malheureusement la plus nocive pour votre future liberté financière.

Idée n°4
“C’est bien beau d’acheter et d’investir… mais après, il faut gérer tout ça – et c’est bien trop difficile pour un particulier”

Honnêtement, je vous comprends. Je me disais exactement la même chose avant de me lancer.

Locataires élevant 17 chiens dans le salon-salle à manger… chaudières qui explosent et tuyauteries qui cèdent… impayés qui s’empilent, frais de notaire, frais d’avocats…

… Sans oublier l’administration française, qui prélève sa part (et quelle part !) au passage !… Saviez-vous que la France est championne du monde de la taxation immobilière ?

STOP !

Je peux presque vous voir blêmir devant cette énumération de maux. Mais je vous assure que, là aussi, il n’y a RIEN d’incontournable.

Si vous disposez des bonnes informations, vous pourrez prendre les bonnes décisions, c’est aussi simple que cela.

Ceci étant dit, on ne va pas se mentir : comme toute forme d’investissement, l’immobilier comporte des inconvénients. C’est important de le savoir et d’en tenir compte :

Le risque zéro n’existe pas.


Pour autant, il est tout à fait possible de vous organiser pour vous protéger au maximum contre tous ces inconvénients… et, s’ils se produisent quand même, de limiter leurs conséquences.

Là encore, Etienne Brois vous fournira de précieuses stratégies et astuces, nées de ses années de pratique et d’expériences – parfois douloureuses.

Etienne vous livrera les leçons de ses erreurs…
pour que vous puissiez les éviter entièrement !

Voici quelques exemples de ce que vous pourrez apprendre grâce à ses conseils :

✓  Six erreurs à éviter à tout prix lorsque vous investissez dans un immeuble de rapport – la quatrième est beaucoup trop commune chez les investisseurs débutants, alors qu’elle pourrait faire toute la différence pour votre bien au final.

✓  Comment faire en sorte que vos rentes immobilières financent à la fois vos impôts et vos investissements… tout en vous laissant suffisamment pour vous-même.

✓  Mon père me dit souvent : “payer des impôts, c’est bien, ça veut dire qu’on gagne beaucoup !” Certes… mais ce n’est pas une raison pour vous laisser tondre : avec Etienne, vous découvrirez des techniques qui vous aideront à optimiser votre fiscalité – dans la légalité la plus stricte.

✓  Huit manières d’avoir… des impayés ! Et – bien entendu – comment vous pourriez éviter ces pièges pour vous assurer un flux de revenus fiable.

✓  Des astuces et des recommandations pour l’entretien de vos biens : parfois, un simple pot de peinture peut faire la différence entre un appartement vide… et un loyer qui tombe tous les mois sur votre compte en banque ! Etienne vous indiquera les détails à ne pas négliger – et, à l’inverse, les dépenses qui n’en valent pas la peine.

✓  Il peut parfois valoir la peine de sacrifier un peu de rendement – pour augmenter la sécurité et la stabilité de votre investissement. Un tiens vaut mieux que deux tu l’auras, comme le veut la sagesse populaire chère à Etienne… et il en va de même pour l’immobilier : mieux vaut quelques points de pourcentage en moins et pas de problèmes… qu’un bien qui “rapporte gros” mais vous pourrit la vie en termes de gestion !

J’ai gardé le meilleur pour la fin : Etienne vous offre aussi ses outils de calcul fiscal absolument exclusifs, pour vous aider à calculer et anticiper votre imposition avec précision.

Il a élaboré lui-même ces simulateurs, qu’il utilise depuis des années.

Impôts sur le revenus, taxe foncière – il vous suffira d’entrer les chiffres adaptés à votre situation pour avoir le montant exact de votre imposition. Vous aurez une meilleure idée de quoi déclarer à l’administration… ce qui pourrait ainsi vous aider à mieux planifier et organiser votre patrimoine.

Bien entendu, vous découvrirez de nombreuses autres choses en compagnie d’Etienne au fil du temps.

Fiscalité… entretien… gestion… administration… nos conseils ne laissent rien dans l’ombre. Chaque page d’Empire Immobilier regorge d’informations essentielles pour vos investissements immobiliers.

Et – je me répète, mais c’est important – tout ça sans jargon, sans vocabulaire technique compliqué, sans bla-bla.

Des idées concrètes, des stratégies applicables par tous, un langage clair : voilà ce que vous pouvez attendre d’Empire Immobilier.

Intéressé ?

Alors il ne vous reste plus qu’à monter à bord…

Votre aller simple vers un potentiel immobilier que vous pensiez sans doute impossible !

Aujourd’hui, vous avez une opportunité unique de prendre un raccourci – un moyen de connaître tout ce dont vous avez besoin pour gagner de l’argent grâce à l’investissement locatif…

SANS y consacrer des sommes vertigineuses – rappelez-vous que certains biens sont disponibles – et rentables – pour moins de 20 000 €.

SANS devoir passer des heures et des heures à rechercher des informations par vos propres moyens alors que vous n’avez aucune certitude quant à leur fiabilité ou leur utilité.

… Et SANS devoir avaler des tonnes de manuels, de paperasserie et de documents rébarbatifs qui, au final, vous laissent plus perplexe qu’avant !

Etienne vous montrera exactement où et comment diriger vos recherches… comment maximiser vos revenus locatifs… et les étapes pour vous lancer au plus vite – sous 90 jours, c’est l’objectif que nous nous sommes fixé !

Tout ce qu’Etienne a appris sur la fortune immobilière, il vous le révèle dans Empire Immobilier

Avec la lettre Empire Immobilier, vous aurez toutes les informations nécessaires pour acheter votre premier bien… le faire fructifier… et ensuite développer votre activité immobilière.

Avec Etienne, nous avons travaillé dur pour que ce service réponde à toutes les questions que vous pourriez avoir sur l’investissement immobilier.

Tous les mois, nous vous enverrons un bulletin complet, par e-mail, contenant des analyses, des conseils et des stratégies élaborés par Etienne, afin de vous aider à lancer et développer votre stratégie immobilière.

N’oubliez pas : comme le montrent les chiffres d’Etienne une rente immobilière de 70 000 € par an est tout à fait possible… mais avec les bons placements et une gestion efficace, vous pourriez doubler, voire tripler cette somme… ou plus encore !

C’est l’avantage de l’investissement immobilier : une fois la machine lancée… elle génère des profits toute seule… vous laissant libre de réinvestir vos gains… ou simplement de profiter de la vie, débarrassé des contraintes et des soucis financiers.

Empire Immobilier, c’est aussi des points réguliers de la part d’Etienne, entre deux bulletins, pour adapter vos investissements au plus près des marchés… répondre à vos questions… découvrir de nouvelles opportunités… vous tenir au courant des nouveautés administratives ou fiscales…

Bref, ce que j’essaye de vous dire, c’est que vous ne serez jamais seul. Avec l’aide d’Etienne, vous aurez en main tous les atouts pour vous lancer en toute sérénité – et pouvoir faire de vos investissements immobiliers un vrai succès.

EN CADEAU
Votre Kit de démarrage complet

Pour partir avec une longueur d’avance, j’aimerais vous offrir ce que j’appelle le Kit de Démarrage de l’Investisseur Immobilier. C’est une série complète de Guide, Rapports et outils de simulation : elle vous donnera toutes les connaissances de base nécessaires pour commencer à investir.

Et bien sûr… ce Kit vous est offert, en cadeau, dès l’instant où vous rejoignez Empire Immobilier !

Voici ce qu’il contient exactement…

Le Guide 5 secrets pour réussir ses investissements immobiliers

Je dirais que c’est LE document à lire avant tous les autres. Vous y découvrirez 5 clés essentielles pour investir – des informations qui pourraient vous aider à éviter les « erreurs de débutant » si vous vous lancez pour la première fois… et si vous êtes déjà plus avancé dans vos investissements, préparez-vous à passer à la vitesse supérieure !

Le Guide 7 bonnes raisons d’investir dans un immeuble de rapport

Les immeubles de rapport sont l’une des solutions d’investissement préférées d’Etienne : ils ouvrent des rendements ultra-profitables… tout en limitant les risques (et – je sais, c’est surprenant – les difficultés de gestion ! Vous trouverez dans ce Guide tout ce qu’il y a à savoir sur cette solution immobilière : ses nombreux avantages… mais aussi les 6 erreurs à éviter à tout prix pour vous assurer des chances de succès optimales.

Le Guide Immobilier, 4 solutions alternatives pour investir avec moins de 90 000 €

Je vous l’ai dit tout au long de ce message… l’investissement immobilier peut être à la portée de n’importe qui. Avec ce Guide exclusif, vous pourrez acquérir votre premier bien locatif pour une fraction de ce que coûte un studio à Paris… et commencer ainsi à toucher rapidement vos premiers revenus !

Les 3 Outils de simulation fiscale d’Etienne

Grâce à ces outils informatiques clairs et précis, vous pourrez simuler et anticiper vos taxes foncières et vos impôts sur les revenus en quelques clics… et en toute simplicité.

Attention : ces outils élaborés par Etienne sont confidentiels, et sont exclusivement réservés à ses lecteurs. Une fois que vous les aurez en votre possession, veillez à ne pas les diffuser et à en faire un usage strictement personnel.

Enfin, nous n’oublions pas que l’investissement immobilier s’inscrit dans une démarche plus vaste d’indépendance et de liberté financière. Nous avons donc rajouté un document qui vous évitera de perdre de l’argent dans des montages et des “solutions” plus nocives que profitables :

Le Rapport 8 placements financiers croqueurs d’épargne à bannir de votre patrimoine

Tout est dans le titre… mais préparez-vous à être surpris : certains investissements que vous pensiez “sûrs” sont en réalité en train de laminer votre argent durement gagné en ce moment-même. Réagissez ! Toutes les clés sont dans ce Rapport ultra-dense, à consulter avant toute nouvelle décision financière.

Et bien entendu, vous recevrez également

Je crois que tout y est alors…

Le moment est venu de passer à l’action !

Avec Empire Immobilier, nous mettons à votre disposition les informations nécessaires pour …

Créer votre propre plan d’investissement immobilier, adapté à votre situation et vos moyens…

Calculer la somme qu’il vous fait vraiment pour commencer à investir…

Mettre toutes les chances de votre côté lorsqu’il s’agit d’obtenir un financement…

Faire le tri entre les biens à éviter à tout prix — et ceux qu’il faut au contraire saisir sans attendre

Acheter des biens de qualité et rentables – pour moins de 90 000 €… ou même moins de 20 000 € !…

Multiplier les opportunités de gains en investissant dans des biens immobiliers ignorés, voire méprisés, de la plupart des gens – tant pis pour eux !…

Faire en sorte d’avoir des locataires en permanence, pour un flux de revenus réguliers…

Gérer de manière à éviter les “locataires de l’enfer”, qui vous font perdre du temps et de l’argent…

Optimiser votre fiscalité efficacement et en toute légalité

Je dirais qu’Empire Immobilier est sans aucun doute la réponse à toutes les questions que vous vous posez sur l’investissement locatif… tout en vous donnant les clés pour appliquer une stratégie qui a déjà fait ses preuves.

La liberté financière est désormais à portée de main… où que vous viviez et quelles que soient vos conditions financières actuelles.

… Et la cerise sur le gâteau, c’est que vous pouvez vous lancer tout de suite !

Vous allez être redirigé vers le site de notre partenaire “Publication AGORA”

Passons aux choses sérieuses…

Combien seriez-vous prêt à payer pour une source d’informations exclusives, généralement réservées aux seuls initiés de l’immobilier… et qui pourrait vous permettre de vous lancer dans l’investissement immobilier sous 90 jours ?

N’oubliez pas qu’un agent immobilier peut vous demander jusqu’à 10% du prix de votre bien pour ses services…

Et rappelez-vous aussi que ces informations pourraient vous permettre de vous constituer une rente annuelle de 70 000 €(voire plus).

Alors… qu’en pensez-vous ?

Serions-nous justifiés de vous demander 1 000 € pour tous les Rapports, Guides, outils, conseils et analyses compris dans Empire Immobilier ? 500 € ? Plus ? Moins ?

Eh bien… préparez-vous à être surpris. Parce que le tarif officiel pour une année d’abonnement aux recommandations d’Etienne Brois est de… 69 €.

Vous avez bien lu : soixante-neuf euros seulement. Et j’ai une excellente nouvelle…

Ce n’est pas du tout ce que vous allez payer aujourd’hui

Je vous offre tout ce dont nous avons parlé ci-dessus pour 39 € seulement – soit près de 50% de réduction sur le tarif officiel.

C’est vraiment un prix minime par rapport à tout ce que vous pourriez y gagner.

Je vous propose une telle offre aujourd’hui parce que je ne voudrais pas que quelques euros se mettent entre vous… et une potentielle fortune immobilière.

Par ailleurs, c’est la première fois que nous lançons un service 100% consacré à l’immobilier, aux Publications Agora : il me semblait donc normal de faire une offre de bienvenue digne de ce nom à nos nouveaux lecteurs…

Les circonstances sont exceptionnelles… et mon offre aussi. Vous devez donc agir MAINTENANT.

Il suffit de cliquer ci-dessous et de remplir le formulaire.

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Vous aurez ainsi accès…

  • Aux meilleurs conseils et stratégies d’Etienne Brois dans le cadre d’Empire Immobilier pour seulement 39 €
  • Aux trois Guides et Rapports exclusifs du Kit de Démarrage de l’Investisseur Immobilier
  • Aux outils de simulation confidentiels spécialement élaborés par Etienne…

… Bref, vous aurez une chance unique – simple et concrète – de vous constituer enfin une rente digne de ce nom, vous ouvrant l’accès à la liberté financière, pour le reste de vos jours.

Et tout ça pour seulement 39 € !

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Et s’il vous reste quelques hésitations, j’ajoute un dernier avantage…

Si vous n’avez pas toutes les informations qu’il vous faut pour acheter votre premier bien d’ici 90 jours…
je vous rends votre argent !

 

Vous avez bien lu ! Si 90 jours après avoir lu toutes les informations d’Etienne… découvert l’intégralité de ses Guides et outils… et suivi ses instructions à la lettre…

… Vous estimez que vous n’avez pas suffisamment d’atouts pour devenir investisseur immobilier, c’est très simple : contactez-moi, et je vous enverrai un remboursement intégral de votre abonnement.

Je vais même aller plus loin : si à tout moment durant les 90 premiers jours de votre abonnement, vous n’êtes pas satisfait pour quelque raison que ce soit, là encore, faites-moi signe et vous recevrez le remboursement plein et entier de votre abonnement.

Votre Kit de Démarrage et tout ce que vous aurez reçu vous restent bien entendu acquis.

Vous voyez ? Vous n’avez rien à perdre.

Il ne vous reste plus qu’à agir.

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A bientôt pour vos premiers gains immobiliers,

signature-florian
Florian Darras

Responsable du projet Immobilier

Publications Agora

PS : Arrêtez d’envier les investisseurs qui touchent leurs rentes immobilières sans rien faire… rejoignez-les !

Avec l’aide d’Etienne, vous aurez le genre de conseils qui vous donne un VERITABLE avantage – le moyen de faire votre premier investissement immobilier bien plus rapidement que vous le pensiez possible.

Maintenant, la balle est dans votre camp : pour vous lancer sans plus attendre, cliquez ci-dessous.

PPS : Vous hésitez encore ? Peut-être que cet ultime avantage achèvera de vous décider. J’aimerais vous offrir un dernier Rapport exclusif, intitulé Les 4 piliers de l’investissement dans les parkings.

Il vous dévoilera tous les secrets sur une technique immobilière généralement peu connue… très simple… ultra-rentable… et accessible pour moins de 20 000 €.

Ce Rapport est à vous, en cadeau, dès que vous aurez accepté mon offre. N’attendez plus !

Pour toute demande à propos de cette lettre, veuillez contacter les publications AGORA à service-clients@publications-agora.fr

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