L’IMMOBILIER RENTABLE & OPTIMISÉ
LA STRATÉGIE SÉRÉNITÉ POUR INVESTIR SANS ERREUR

Vous cherchez à bâtir un patrimoine immobilier solide, tout en optimisant votre fiscalité pour maximiser votre rentabilité sans sacrifier votre temps ni votre tranquillité ?
Avec cette méthode éprouvée, bénéficiez d’un accompagnement expert et d’une stratégie claire et efficace adaptée à votre situation.

📌 Un formateur aguerri, conseiller indépendant en gestion de patrimoine & investisseur immobilier depuis 16 ans
📌 Une approche pragmatique et structurée – loin des promesses irréalistes
📌 Une vision court, moyen et long terme pour créer un patrimoine solide, sécurisé et efficace
📌 Des outils professionnels et puissants pour toutes les étapes de vos projets
📌 Un accompagnement personnalisé sur le long terme – vous n’êtes jamais seul

CE QUE VOUS ALLEZ APPRENDRE ET MAÎTRISER

📌 Mettre en place votre stratégie d’investissement personnelle📌 Trouver les meilleures opportunités – Identifier les villes et les biens sous-évalués, éviter les pièges. 📌 Optimiser votre financement – Débloquer les meilleurs taux, structurer vos emprunts de façon optimale. 📌 Simuler chacun de vos projets avec des outils professionnels 📌 Sélectionner les meilleurs projets et éliminer le moins bons rapidement 📌 Maîtriser la fiscalité – SCI à l’IS, LMNP, Holding : optimisez votre cash-flow et réduisez votre fiscalité. 📌 Investir sans stress – Sécuriser vos achats, anticiper les travaux, réduire le risque locatif. 📌 Multiplier vos acquisitions – Stratégies avancées pour enchaîner les projets sans blocage bancaire.

En quoi ce programme est différent des autres programmes ?

LE CONTENU DE “BÂTIR SA FORTUNE AVEC L’IMMOBILIER”

Cette formation vous guide pas à pas pour bâtir un patrimoine immobilier rentable et sécurisé n’importe où en France. Vous découvrirez comment identifier et saisir les meilleures opportunités sur le marché en évitant les erreurs classiques des investisseurs débutants. Nous aborderons en détail les stratégies d’acquisition les plus efficaces, la négociation avec les vendeurs et les banques, ainsi que la mise en place d’un plan d’action clair pour structurer vos investissements.

Vous apprendrez également à analyser la rentabilité d’un bien, à optimiser votre recherche en province et à construire une stratégie sur le long terme pour assurer la stabilité et la croissance de votre patrimoine.

Construire un patrimoine immobilier performant grâce à une approche stratégique

Investir dans l’immobilier ne consiste pas seulement à acheter un bien et à le louer. Pour bâtir un patrimoine solide et rentable, il faut une méthode éprouvée, qui repose sur trois piliers fondamentaux :

1️⃣ Le bon emplacement, mais pas où tout le monde regarde
Investir dans des villes moyennes et petites permet d’éviter la surchauffe des prix et de maximiser le rendement. Contrairement aux idées reçues, il existe une forte demande locative en dehors des grandes agglomérations, à condition de bien sélectionner ses biens. Si votre bien est rénové, au goût du jour et au bon prix, il sera toujours loué, peu importe la ville. Ceci est d’autant plus vrai que dans ces villes de taille moyenne, la concurrence est bien moindre et l’offre locative est faible voire inexistante parfois.

2️⃣ Acheter en volume pour maximiser la rentabilité
Plutôt que d’acheter un appartement en copropriété, qui implique des charges et des décisions communes, l’achat d’un immeuble de rapport ou d’un lot de plusieurs appartements permet :

📌 d’acheter moins cher au m².
📌 d’avoir une maîtrise complète du bien.
📌 de mutualiser les risques locatifs.
📌 de booster son cash-flow immédiatement.

3️⃣ Une approche pragmatique et reproductible
L’objectif n’est pas d’acheter un bien unique, mais de construire un système d’investissement scalable, c’est à dire reproductible à l’infini. En utilisant les bonnes stratégies (choix des locataires, gestion simplifiée, optimisation des rendements), il est possible de répliquer l’opération plusieurs fois sans être bloqué par les banques ou par une gestion chronophage.

👉 Avec cette méthode, vous aurez une approche claire et efficace pour investir sereinement, avec des rendements élevés et un patrimoine en pleine croissance.

Pour résumé, BÂTIR SA FORTUNE AVEC L’IMMOBILIER HAUT RENDEMENT est une formation complète qui vous permet d’investir quasi n’importe où en France, d’améliorer encore votre rentabilité immobilière en investissant dans les immeubles de rapport et les petits lots mixtes qui bénéficient d’une décote de 15 à 30%. Cette formation vous permettra d’optimiser votre stratégie immobilière de A à Z, pour que vous puissiez créer et développer votre patrimoine immobilier de manière très efficace, sécurisé et sans y passer tout votre temps. Mais une stratégie immobilière est forcément accompagnée d’une stratégie fiscale puissante. C’est la raison pour laquelle je vous présente la formation “SCI à l’IS : l’art de bâtir sa fortune immobilière sans limites“. Vous bénéficiez de cette formation dans ce pack.

SCI À l’IS : l’ART DE BÂTIR SA FORTUNE IMMOBILIÈRE SANS LIMITES

Le programme et les bénéfices de cette formation/accompagnement

Voici les bénéfices de cette formation. En maîtrisant tous les aspects de la stratégie SCI-HOLDING vous allez :

📌 Gagner en cash-flow et en rendement net réel (TRI)
📌 Réduire drastiquement votre fiscalité personnelle
📌 Élaborer une stratégie d’investissement digne des plus grands investisseurs immobiliers
📌 Faciliter l’investissement et le réinvestissement immobilier
📌 Augmenter vos revenus immobiliers et atteindre votre indépendance financière
📌 Faire circuler l’argent entre vos projets et sortir vos gains plus facilement
📌 Préparer votre future retraite
📌 Optimiser la revente ou la transmission de vos biens
📌 Protéger votre famille et vos proches en cas de décès
📌 Limiter les risques en cas de séparation
📌 Réaliser des montages efficaces simples et faciles à comprendre
📌 Améliorer votre scoring bancaire et donc ne plus avoir de frein de la part des banques
📌 Être accompagné dans cet apprentissage à mes côtés

Et bien d’autres avantages que vous allez découvrir dans cette formation et lors de votre accompagnement, sur le sujet passionnant de l’optimisation fiscale. Vous ne serez plus jamais le même investisseur après avoir suivi ce programme, je vous le garantis.

INCLUS DANS CE PACK : STRATÉGIE CAPITAL DURABLE + LIVES

REVIVEZ LES LIVES “CAPITAL DURABLE”

Découvrez comment créer, développer, optimiser & protéger votre patrimoine des crises

INCLUS DANS CE PACK : LE SIMULATEUR COMPARATIF IR-BIC-IS

SIMULATEUR COMPARATIF PERFORMANCE IMMO – IR / BIC / SCI-IS –

Logiciel de simulation fiscale et financière pour vous projeter sur 40 ans. Le simulateur compare les 3 régimes principaux (IR, BIC et IS)

Le simulateur comparatif performance IMMO (IR-BIC-SIC-IS) qui vous permettra de calculer le cash-flow, la fiscalité et la trésorerie sur 40 ans. Vous obtiendrez un comparatif des 3 principaux régimes fiscaux : Régime foncier classique (location nue en direct), Location meublée BIC et SCI à l’IS (impôt sur les sociétés). Ce simulateur à lui tout seul vous fera économiser des milliers d’euros chaque année en choisissant le meilleur régime d’investissement pour vous.

Dans ce programme, vous obtiendrez également en BONUS :

📌 Le Logiciel de recherche immobilière CHASSEUR PRIVE, agrégateur d’annonces immobilière pour trouver les meilleurs biens locatifs
📌 Le simulateur de votre scoring bancaire => pour savoir si votre profil plaira aux banquiers
📌 La checklist à emmener avec vous lors de chaque visite d’un bien => impossible d’oublier de regarder quelque chose avec cette checklist
📌 La liste des meilleurs sites pour faire vos études de marché
📌 Le fichier excel pour vous permettre d’estimer rapidement le coût de vos travaux
📌 La liste des meilleurs sites pour faire vos recherches de biens
📌 Une fiche comparative des différentes fiscalités
📌 La checklist pour convaincre votre banquier => peaufinez votre profil d’emprunteur : la liste complète des critères que votre banquier prend en compte pour décider s’il vous finance ou non votre projet immobilier
📌 Le simulateur “Rentier de l’immobilier” : Quel patrimoine vous faut-il pour avoir une rente à la retraite ? Quel est le type d’investissement à privilégier en fonction de votre profil ? => Ce simulateur vous donne la réponse
📌 Le simulateur qui calcule votre imposition

Laissez moi maintenant vous présenter le formateur et l’accompagnement qui changera votre vie d’investisseur :

Je suis Etienne Brois, ingénieur de formation. En 2008, après une belle carrière à l’étranger, je décide de changer de cap et deviens investisseur immobilier. Cette même année, je crée mon cabinet de gestion de patrimoine à Angers. Toutes ces années de conseil m’ont permis et me permettent toujours de perfectionner mon approche de l’investissement immobilier. Depuis 2014, je décide de mettre l’accent sur la formation. A ce jour, j’ai formé des milliers d’investisseurs dans l’immobilier et la finance. Depuis 2015, je suis également conférencier, j’ai fait plusieurs séminaires avec parfois plus de 1 000 personnes. Aujourd’hui, mon patrimoine immobilier est solide, couvert par d’autres actifs tangibles tels que l’or physique (on est jamais trop prudent) et me permet de prévoir l’avenir sereinement pour ma famille et mes proches.

Je souhaite sincèrement que vous atteigniez également cet objectif en terme de revenus et de patrimoine en partageant avec vous les méthodes et les outils que j’utilise. Quelles que soient les conditions économiques ou géopolitiques, vos revenus et votre argent traverseront n’importe quelle crise pour protéger vos vieux jours et vos proches.

UN ACCOMPAGNEMENT PERSONNALISÉ, STRUCTURÉ ET DURABLE !

Investir dans l’immobilier haut rendement demande des décisions stratégiques, une bonne gestion des étapes clés, et surtout un accompagnement de qualité pour éviter les erreurs coûteuses. C’est pourquoi je ne me contente pas de vous donner une formation : je vous accompagne personnellement à chaque étape de votre projet.

📌 Un suivi intensif aux moments clé de vos projets
Dès que vous passez à l’action – recherche d’un bien, négociation, financement, mise en location, création de SCI ou optimisation fiscale – je suis là pour vous guider, répondre à vos questions et vous aider à prendre les bonnes décisions. C’est une phase où vous aurez mon soutien actif, avec des échanges réguliers et concrets pour vous permettre d’avancer sereinement.

📌 Un accompagnement sur la durée, sans être livré à vous-même
Une fois votre projet bien lancé, vous ne serez pas laissé dans la nature. Je reste disponible pour vous apporter un suivi et des conseils stratégiques lorsque vous en avez besoin. L’objectif est que vous puissiez progresser en toute autonomie tout en ayant un point de repère fiable quand une question importante se pose.
Bien sûr, cet accompagnement est là pour vous faire gagner en confiance et en compétences, pas pour être en contact quotidien. L’idée est de vous donner une vraie structure d’accompagnement, sans tomber dans un suivi constant qui serait contre-productif pour vous comme pour moi.

📌 Une présence rassurante, au bon rythme
Vous avancez à votre rythme, mais jamais seul. Que ce soit via des points d’étape, des échanges pertinents ou du coaching ponctuel, vous aurez l’assurance d’un accompagnement solide et structuré, sans être perdu ni dépendant.
Vous serez donc suivi avec sérieux et engagement, tout en respectant une dynamique efficace et équilibrée pour vous aider à devenir autonome et performant dans vos investissements.

🔹 Rejoignez une communauté d’investisseurs engagés et bénéficiez d’un accès direct à mes conseils
L’investissement immobilier ne se fait pas seul. Avoir un réseau de personnes qui partagent les mêmes objectifs et qui avancent ensemble fait toute la différence. C’est pourquoi, en plus de mon accompagnement personnalisé, vous aurez accès à un groupe privé réservé aux membres de la formation.

📌 Un espace d’échange et de partage en continu

Dans ce groupe, vous pourrez :
✅ Poser vos questions à tout moment et obtenir des réponses rapides, que ce soit sur la fiscalité, le financement, la négociation ou la gestion de vos biens.
✅ Échanger avec d’autres investisseurs, partager vos expériences, vos réussites et vos défis.
✅ Découvrir des astuces, des bonnes pratiques et des opportunités grâce aux retours d’expérience des autres membres.
✅ Rester motivé et entouré de personnes qui avancent dans la même direction que vous.

📌 Une présence active et sans limites
Je suis moi-même présent dans le groupe pour répondre à vos questions, vous guider et apporter mon expertise. Vous ne serez jamais laissé sans réponse. Que ce soit une interrogation rapide ou un conseil plus stratégique, vous pourrez compter sur mon accompagnement dans ce groupe, sans limite de temps. L’idée n’est pas seulement de vous donner une formation et un coaching individuel, mais aussi de vous intégrer dans une communauté dynamique et bienveillante, où l’entraide et la progression sont au cœur des échanges.

🚀 Accédez à une vraie intelligence collective et avancez plus vite grâce à un réseau d’investisseurs engagés !

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AVEC L’ART DE PROTÉGER ET MAXIMISER SA FORTUNE FACE AUX CRISES

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FOIRE AUX QUESTIONS !

Cliquez sur le plus pour voir la réponse

Je veux être sûr que le programme BÂTIR SA FORTUNE AVEC L’IMMOBILIER + SCI (ou FULL ACCESS) vous convienne parfaitement. J’ai donc prévu une garantie de 30 jours, satisfait ou remboursé.

Si au bout de 30 jours vous n’êtes pas satisfait, envoyez-moi un simple mail et je vous rembourse la totalité du programme, sans poser de questions.

Je veux absolument que ce programme vous soit utile !