JE VOUS FORME ET VOUS ACCOMPAGNE
POUR DEVENIR UN INVESTISSEUR AGUERRI ET EFFICACE !

Arrêtons tout de suite de dire que vous allez devenir rentier dans 3 mois grâce à l’immobilier, vivre dans des hôtels de luxe et acheter des supercars à 500 000€. Ça ne vous aidera pas à investir et c’est faux les 99% du temps.

Vous avez besoin de vraiment vous former : de développer de vraies compétences dans ce domaine.

Mais ce n’est pas tout…

Comme pour un bon menuisier, un bon investisseur a besoin de bons outils. Des outils pour l’aider à trouver le bien idéal, des outils pour mesurer les risques ou des outils pour l’aider à sélectionner la meilleure stratégie d’investissement à adopter.

J’utilise moi-même plusieurs outils indispensables pour mes investissements (dont un outil qui me permet de me passer d’un chasseur immobilier, je vous en parle dans un instant)

Ensuite, il vous faudra une méthode. Un plan étape par étape que vous pourrez suivre sans risque de vous perdre ou de faire une erreur. Sans méthode, vous naviguez à vue (comme beaucoup d’investisseurs immobiliers malheureusement) et ça, ça peut être très dangereux pour vos finances et votre moral.

Mais surtout, vous avez besoin d’un accompagnement.

Quelqu’un qui répondra à toutes vos questions. Quelqu’un qui a de l’expérience et qui vous rassurera quand vous aurez un doute. Sans accompagnement, vous serez toujours paralysé face à l’achat d’un bien, de peur qu’il ne soit pas assez rentable.

Pour résumer, il vous faut :

1. de vraies compétences
2. de bons outils
3. une méthode efficace
4. un accompagnement

Avec tout ça, vous serez armé pour investir comme un pro.

Attention cependant à ne pas tomber dans ce piège : beaucoup trop d’investisseurs pensent que la rentabilité se trouve dans les grandes villes.

Tout le monde veut investir dans les grandes villes. Tout le monde veut mettre en place une stratégie à fort rendement (type location saisonnière, AirBnB…). Le souci c’est que si vous investissez comme tout le monde, vous aurez les mêmes résultats que tout le monde : des résultats médiocres…

J’ai envie de vous emmener ailleurs.

J’ai envie que :

1. vous puissiez construire en quelques années un patrimoine rentable et solide, même en temps de crise.
2. vous investissiez sans prendre des risques énormes.
3. vos investissements ne vous prennent presque pas de temps ou d’énergie
4. votre cash-flow soit optimisé pour payer le minimum d’impôts via le LMNP ou la SCI à l’IS.

L’objectif est de vous donner les outils et les compétences indispensables pour investir de manière rentable. Vous allez comprendre la réalité de l’immobilier et construire enfin votre patrimoine de manière efficace et sereine.

CONSTRUISEZ EN TOUTE SÉRÉNITÉ UN PATRIMOINE IMMOBILIER XXL RENTABLE N’IMPORTE OÙ EN FRANCE ET OPTIMISEZ VOTRE CASH-FLOW

Accédez au Pack Intégral IMMO XXL + Optimisation SCI-HOLDING pour une fraction du prix !

INTÉGRAL IMMO XXL est une formation complète qui vous permet d’investir dans les villes de taille moyenne, beaucoup plus rentables et accessibles que les grandes villes. Elle permet également d’améliorer encore votre rentabilité immobilière en investissant dans les immeubles de rapport et les lots mixtes. Cette formation vous permettra d’optimiser votre stratégie immobilière, pour que vous puissiez créer et développer votre patrimoine immobilier de manière très efficace. Elle est parfaitement complémentaire à la formation SCI HOLDING. Vous bénéficiez en plus d’un pack complet à un tarif très réduit.

Une stratégie pour investir en province dans des villes confidentielles

Cette première stratégie consiste à investir dans les petites villes de province, où l’immobilier est moins cher et le marché locatif est très dynamique. En choisissant cette voie, vous obtiendrez de meilleurs rendements, une concurrence quasi inexistante et des prix de l’immobilier parfaitement en phase avec le revenu des locataires. Vous aurez également un turnover plus faible, ce qui réduira les risques locatifs et vous apportera une grande sérénité.

Une stratégie complète pour investir dans les immeubles de rapport et des lots

Cette deuxième stratégie consiste à investir dans des petits immeubles de rapport ou des lots mixtes. En investissant dans ces actifs, vous pouvez obtenir des prix au mètre carré jusqu’à 30% moins chers que le marché. Le prix au m² de ces lots est bien souvent inférieur à 1 500€/m² dans la plupart des villes de France (hors grandes villes)

Vous ne serez alors plus en concurrence avec les acheteurs de résidence principale, c’est-à-dire ceux qui sont prêts à payer plus cher pour un coup de cœur. Vous réduirez ainsi la concurrence et vous ne subirez que la concurrence, très faible, d’un petit nombre d’investisseurs professionnels. Cela vous permettra de monter d’un cran supplémentaire en termes de rentabilité.

L’autre élément que vous découvrirez, c’est votre souveraineté sur vos biens immobiliers. En effet, plus de copropriété ni de réunions avec d’autres copropriétaires pour devoir décider des travaux ou des actions à mener. Fini les réunions interminables et les personnes qui n’auront pas les mêmes objectifs que vous, vous aurez une plus grande souveraineté sur votre patrimoine. C’est la sérénité assurée.

INTÉGRAL IMMOBILIER XXL est un programme complet et ses 15 outils exclusifs. Vous n’aurez besoin de rien d’autre pour construire un patrimoine immobilier rentable et être efficace.

Voici le détail du contenu de la méthode INTÉGRAL IMMO XXL :

LA MÉTHODE COMPLÈTE “INVESTIR DANS L’IMMOBILIER COMME UN PRO”

Valeur : 1 694€ (OFFERT)

Cette formation est le cœur du programme : elle va vous permettre de maîtriser tous les aspects techniques de l’immobilier.

COMMENT PRÉPARER ET CIBLER VOS PROJETS IMMOBILIERS

> Scoring bancaire : Les critères que regarde votre banquier pour définir votre scoring bancaire (tableau Excel disponible)
> Endettement : Les deux méthodes que les banques utilisent pour calculer votre taux d’endettement
> Financement : Les fiches de synthèse pour vous aider à faire face à votre banque pour un prêt
> Profil de risque : Quelle est votre sensibilité au risque : choisissez vos projets en fonction de votre profil
> Gérer les risques : Comment jauger le risque financier d’un projet immobilier
> Impayés : La méthode très efficace pour se protéger des risques d’impayés
> Ratios : Le ratio prix du projet / revenus annuels à respecter absolument si vous voulez avoir une chance d’obtenir un prêt

COMMENT VOUS ASSURER DE LA RENTABILITE DE VOTRE PROJET

> Rendement : comment calculer le rendement brut, le rendement net et le T.R.I d’un projet
> Techniques : calculs simples pour savoir si un bien est intéressant
> Fiscalité : quelles sont les différences entre les 3 régimes fiscaux (Etudes de cas)
> Comparatif : Les avantages et inconvénients de la SCI à l’IS / de l’achat en direct / de la location meublée
> Simulateurs : PERFORMANCE IMMO qui vous permet de calculer simplement le rendement net net
> Auto-financement : les 3 types d’autofinancement
> Cash-flow : cashflow & situation personnelle. Choisir la fiscalité adaptée
> T.R.I : Calculez facilement le taux de rendement interne (TRI) d’un projet
> Décote : La décote que vous devez TOUJOURS rechercher lorsque vous achetez un immeuble (le prix de gros)
> Indicateurs : 6 indicateurs financiers pour valider ou non un projet

COMMENT DETERMINER LE BON EMPLACEMENT POUR INVESTIR

> Analyse : Les 7 questions essentielles à se poser avant d’investir
> Zone : Comment définir votre zone de recherche
> Etude de marché : Tout se loue mais attention à bien faire votre étude de marché : je vous donne ma méthode et mes outils
> Typologie : Quels sont les types de biens et les surfaces que vous devez privilégier
> Astuces : Ma technique pour savoir s’il y a de la demande locative dans une ville
> Stratégies : Les deux stratégies qui existent en fonction de votre zone de recherche
> Scanner : Je vous montre comment mettre en place votre “scanner à opportunités”
> Recherches : Où se trouvent les meilleures opportunités (indice : ce n’est pas sur internet)
> Filtres : Les 3 étapes à suivre pour bien trier vos annonces de biens
> Infos importantes : La liste des infos à récupérer ABSOLUMENT lors de vos visites
> Qualité : Comment évaluer la qualité d’un emplacement
> Tests : L’exercice pour vous entraîner à bien trier vos projets immo

COMMENT EVALUER LA QUALITE D’UN BIEN IMMOBILIER

> Checklist : La checklist pour identifier les biens qui sont à fuir immédiatement
> Analyse : Si vous voyez ce genre de boîtiers électriques, oubliez vite cet immeuble (je vous montre les photos)
> Repérage rapide : Les désordres techniques qui peuvent entraîner un danger de mort pour vos locataires.
> Toiture : Ce qu’il faut regarder sur une toiture
> Charpente : Les principaux problèmes sur la charpente
> Gros oeuvre : Les principaux problèmes sur les murs et gros oeuvre
> Isolation (DPE) : Les éléments à regarder pour connaître l’état d’une isolation
> Chauffage : Les éléments à regarder pour connaître l’état d’un chauffage
> Détails : N’oubliez pas de regarder la cave, les fondations et l’extérieur : les petits détails qui font toute la différence
> Plomberie : Comment analyser l’état de la plomberie
> Sécurité : Comment assurer la sécurité dans votre bien
> Déco : Les astuces déco qui créeront l’effet ‘woah’
> Aération : Les différences entre immeubles anciens et récents en terme d’étanchéité
> Configurations : Analysez la configuration des pièces d’un appartement : je vous montre comment
> Estimations : La meilleure solution pour estimer le prix des travaux
> Liste : Le fichier à télécharger pour connaître les prix moyens pratiqués par les artisans
> Méthode PREQ : Comment être sûr de votre décision d’achat : la méthode PREQ (avec études de cas)

GESTION DES RISQUES

> Risques : Les 15 risques auxquels vous pouvez faire face en immobilier et comment les gérer
> Impayés : Comment gérer des impayés
> Dégradations : Evitez les dégradations dans votre bien en suivant ces conseils
> Cash-squeeze : Le cash squeeze ou le manque de liquidité : comment l’éviter
> Prix : Le prix au m2 ne veut rien dire : je vous explique pourquoi
> Baisse : La règle n°1 pour se prémunir du risque d’une baisse des prix de l’immobilier
> Méthode : Comment ne pas acheter son bien trop cher
> Inadapté : Qu’est-ce qui fait qu’un logement est considéré comme “inadapté”
> Frais et charges : Les frais et les charges à prévoir dans tous les cas
> Risques réels : Quels sont les VRAIS risques en immobilier et comment les éviter

INCLUS : LA STRATÉGIE IMMOBILIER HAUT RENDEMENT

Valeur : 494€ (OFFERT)

STRATÉGIE IMMOBILIER HAUT RENDEMENT- RETRAITE RENTABLE –

Maîtrisez les stratégies qui existent en immobilier et découvrez la stratégie que j’estime être la plus optimisée pour se créer un patrimoine solide et rentable

1 – UN SYSTEME DE RETRAITE EN DIFFICULTÉ

► Pourquoi vous ne devez pas dépendre entièrement de notre système de retraite et les meilleurs investissements sur le long terme pour préparer vos vieux jours

2 – LES MEILLEURES STRATÉGIES POUR DEVENIR RENTIER

► Quel patrimoine est nécessaire pour devenir rentier et les 6 critères à respecter absolument dont l’inlfation

3 – LES SOLUTIONS FINANCIÈRES PAS VRAIMENT ADAPTÉES POUR DEVENIR RENTIER

► Tour d’horizon de toutes les solutions financière (Bourse, Assurance-vie, placements, défiscalisation etc…). Comprendre le rôle de l’inflation dans la performance à long terme.

4 – LES FAUSSES BONNE SOLUTIONS IMMOBILIÈRES

Avantages et inconvénients de : ► la défiscalisation ► la location meublée ► l’immobilier ancien ► la location saisonnière ► les chambres étudiantes ► la pierre papier
► Les plus gros dangers des fausses bonnes solutions immobilières et les 9 aspects à ne pas négliger pour créer une rente

5 – LA MÉTHODE IMMOBILIER HAUT RENDEMENT

► La rentabilité de la majorité des méthodes d’investissement passée au peigne fin et explication de la méthode IHR
► Les 7 avantages à acheter un immeuble de rapport et les 6 erreurs à éviter absolument

6 – LA MÉTHODE IHR – PLAN D’ACTION :

► La méthode complète IHR, le rendement, le cashflow, la fiscalité, le financement, la zone de recherche, la typologie des logements etc…
► Comment enchaîner les projets immobiliers et optimiser son cash-flow (comparatif SCI – IR – BIC – LMNP)

7 – 2 PROJETS IMMOBILIERS A LA LOUPE

► Détail de 2 projets réels, ce qu’on a regardé, comment on a négocié, les photos avant/après, l’avancement des travaux, les chiffres : je vous dis tout

INCLUS DANS CE PACK : 2 FORMATIONS FISCALES IR & BIC/LMNP

Valeur : 294€ (OFFERT)

Maîtrisez enfin la fiscalité de vos projets immobiliers. Une fiscalité maîtrisée = un projet réussi

LOCATION NUE EN DIRECT – RÉGIME FONCIER CLASSIQUE

► Les charges déductibles ► Le déficit foncier pour baisser vos impôts ► Les travaux déductibles ► Les travaux non déductibles ► Le principe de déductibilité ► Comment fonctionne un amortissement ► Comment fonctionne un abattement ► Le meilleur régime d’imposition pour vous ► calculer votre impôt ► Crédit d’impôt et réduction d’impôt ► 2 outils incontournables. 

LOCATION MEUBLEE BIC – LMNP/LMP

► Tout savoir sur le régime meublé BIC ► Les charges déductibles en BIC ► Le micro-BIC ► Les meubles à installer pour faire du meublé ► Les 7 règles de fonctionnement du régime réel BIC ► Comment fonctionne l’amortissement ► Identifier les travaux déductibles et non-déductibles ► Les taxes à payer ► Calcule de votre impôt ► Loueur Meublé Professionnel ► Meublé en SCI, les règles ► Choisir entre régime réel BIC et régime micro-BIC

INCLUS DANS CE PACK : LA FORMATIONS OPTIMISATION SCI-HOLDING

Valeur : 1 694€ (OFFERT)

OPTIMISATION FISCALE EN SCI A L’IS (SCI / SC / SAS / HOLDING)

Doublez votre cash-flow et réduisez votre fiscalité immobilière à zéro

Le programme et les bénéfices de cette formation/accompagnement

Voici les bénéfices de cette formation. En maîtrisant tous les aspects de la stratégie SCI-HOLDING vous allez :

► Gagner en cash-flow et en rendement net réel (TRI)
► Réduire drastiquement votre fiscalité personnelle
► Élaborer une stratégie d’investissement digne des plus grands investisseurs immobiliers
► Faciliter l’investissement et le réinvestissement immobilier
► Augmenter vos revenus immobiliers et atteindre votre indépendance financière
► Faire circuler l’argent entre vos projets et sortir vos gains plus facilement
► Préparer votre future retraite
► Optimiser la revente ou la transmission de vos biens
► Protéger votre famille et vos proches en cas de décès
► Limiter les risques en cas de séparation
► Réaliser des montages efficaces simples et faciles à comprendre
► Améliorer votre scoring bancaire et donc ne plus avoir de frein de la part des banques
► Être accompagné dans cet apprentissage à mes côtés

Et bien d’autres avantages que vous allez découvrir dans cette formation et lors de votre accompagnement, sur le sujet passionnant de l’optimisation fiscale. Vous ne serez plus jamais le même investisseur après avoir suivi ce programme, je vous le garantis.

Tous les détails du programme “OPTIMISATION SCI-HOLDING”

Le programme OPTIMISATION SCI-HOLDING est basé sur 6 axes :

#1 – Comprendre tous les montages SCI/HOLDING pour en tirer le meilleur parti
#2 – Comprendre tous les leviers d’optimisation de la fiscalité à l’IS pour réduire vos impôts au minimum
#3 – Identifier le statut fiscal et juridique idéal, adapté à vos objectifs personnels
#4 – Préparer votre projet de SCI pour bien le financer et maîtriser tous les enjeux
#5 – Créer des simulations financières pour chacun de vos projets et mieux le présenter aux banques
#6 – Protéger votre patrimoine immobilier des crises et des accidents de la vie

REVIVEZ LES LIVES “CAPITAL DURABLE”

Valeur : 494€ (OFFERT)

INCLUS DANS CE PACK : STRATÉGIE CAPITAL DURABLE + LIVES

Découvrez comment créer, développer, optimiser & protéger votre patrimoine des crises

#1 – Devenir libre avec des immeubles de rapport

► Les 5 erreurs à ne pas jamais faire lors d’une négociation
► La méthode de Xavier pour trouver un bien rentable
► Les 7 points à absolument vérifier avant d’acheter un immeuble de rapport

#2 – Comment investir durablement dans l’immobilier locatif

► Les astuces pour avoir un dossier bancaire en béton : votre banquier n’hésitera plus à vous financer
► Comment enchainer les projets immobiliers

#3 – Optimiser le financement & la fiscalité

► Les techniques pour éviter un refus de votre banque
► Les freins psychologiques ou les blocages qui vous empêchent d’emprunter
► La puissance d’une bonne rénovation et d’une belle décoration
► Optimisez la fiscalité avec la SCI à l’IS

#4 – Évitez la destruction de votre capital

► Comprendre le rôle de la banque centrale et son rôle sur l’inflation
► Votre épargne est une dette : je vous explique pourquoi
► Le fonctionnement des fonds en euros
► Comment éviter la destruction de votre épargne
► L’euthanasie des rentiers : l’état peut faire fondre votre capital de deux manières…

#5 – L’impact des taux et de l’inflation sur votre épargne

► Les taux d’intérêt affectent votre patrimoine immobilier : la position dans laquelle vous ne voulez pas vous retrouver
► Pourquoi vous devez posséder de l’or et tous ses avantages par rapport à la monnaie papier

Ce programme complet va vous permettre d’avoir une vision globale des enjeux les plus importants pour créer, optimiser et protéger votre patrimoine.

En quoi ce programme est différent des autres programmes ?

Le programme INTÉGRAL IMMO XXL + SCI-HOLDING est basé sur 6 axes :

#1 – Les fausses bonnes solutions => La multitude de possibilités de placer son argent n’aide pas à faire un choix. On va d’abord rendre tout cela plus clair pour vous : vous saurez exactement quels sont les investissements et stratégies rentables.

#2 – Préparer son projet immobilier => Comme pour un coureur du 100 m, le secret se trouve dans la préparation. Plus vous serez préparé, plus il sera facile pour vous de passer à l’action. Je vous donne tous les détails à prendre en compte dans la préparation de l’achat d’un bien (recherches, financement, étude de marché, fiscalité…)

#3 – Identifier le bien idéal => Le bien parfait n’existe pas. Mais le bien idéal est celui qui vous permettra de construire sereinement votre patrimoine. Si vous ne trouvez pas pour l’instant, c’est que vous n’avez pas encore appris à chercher. Il ne suffit pas d’éplucher les sites d’annonces, des méthodes beaucoup plus efficaces existent.

#4 – Gérer les risques locatifs => En réduisant les risques au minimum et en sachant comment réagir face à un imprévu, on devient un investisseur serein. La tranquillité est pour moi le critère principal : vous allez apprendre à laisser vos investissements travailler pour vous et non le contraire.

#5 – Augmenter votre cash-flow et réduire votre imposition => L’optimisation fiscale via l’investissement en SCI à l’IS, SAS ou Holding est un des moyen les plus efficace pour développer son patrimoine et ne pas souffrir d’une imposition élevée. 

#6 – Protéger son patrimoine des crises => Il n’y a pas d’intérêt à construire un patrimoine si c’est pour le revendre quelques années après en cas de crise. Vous voulez quelque chose que vous pourrez transmettre à vos enfants. Il est essentiel de protéger ses investissements des différents scénarios de crise qui pourraient apparaître. L’objectif est de vous construire un patrimoine solide.

Qu’est-ce que l’indice de tranquillité et pourquoi est-il si important ?

La raison n°1 pour laquelle les investisseurs ne passent pas à l’action est qu’ils recherchent le mouton à 5 pattes → c’est ce bien parfait : rentabilité élevée, presque pas de travaux, prix en dessous du marché.

Si vous recherchez ce bien, vous ne construirez jamais votre patrimoine.

Contrairement à beaucoup d’investisseurs, la rentabilité n’est pas pour moi le critère principal à prendre en compte. Un bien très rentable veut dire beaucoup de travaux qui vous transforme en chef de chantier ou stratégie à risques qui vous transforme en gérant d’activité hôtelière.

Il est impossible d’avoir une stratégie qui vous permet d’avoir en même temps un cashflow énorme, un patrimoine important et une tranquillité d’esprit.

Si vous voulez être un investisseur serein avec un patrimoine rentable et solide, la meilleure solution est :

► Investir là où peu d’investisseurs investissent (moins concurrence)
► Investir ce que peu d’investisseurs cherchent (immeubles de rapport…)
► Optimiser comme seuls les investisseurs aguerris le font
► Privilégier votre indice de tranquillité
► Privilégier le développement de votre patrimoine sur le long terme

Le résultat ? Vous ne serez pas rentier de l’immobilier dans 1 an MAIS d’ici quelques années vous aurez un patrimoine conséquent, rentable et solide. Un patrimoine qui travaillera pour vous et que vous pourrez transmettre à vos enfants. 

Peu investissent dans les villes de taille moyenne en province… saisissez cette opportunité avec des rendements bien meilleurs

En investissant comme tout le monde, vous aurez les mêmes résultats que tout le monde.

La majorité des personnes préfèrent investir dans les grandes villes : Paris, Bordeaux, Lyon, Marseille… Pourquoi ? Parce qu’ils pensent qu’il y aura toujours de la demande dans ces villes, parce que c’est plus “prestigieux”, parce qu’il y a cette fausse idée que c’est là où se trouve la rentabilité… Lorsque vous êtes investisseur et que vous êtes en dîner entre amis, c’est plus valorisant de dire que vous avez un appartement à Lyon ou à Paris plutôt que dire que vous investissez dans une petite ville de 20 000 habitants que personne ne connaît (c’est du vécu).

La vérité c’est que les biens dans ces villes sont très souvent surévalués comme l’a démontré Jacques FRIGGIT dans ses travaux sur l’immobilier (voir le graphique ci-dessous). Cela vous oblige à adopter des stratégies risquées et chronophages pour rendre votre investissement rentable : location saisonnière, location de courte durée ou la colocation.

Quels sont les avantages des villes de province ?

► Des prix plus accessibles
► Des biens qui se louent facilement si on arrive à se démarquer car peu de concurrences
► Sur le long terme, la population a tendance à se réfugier en province lors des crises => vous avez un patrimoine qui résiste aux crises
► Possibilité de mettre en place des stratégies qui favorisent votre tranquillité : vous avez des biens qui travaillent pour vous et non l’inverse
► L’activité dans les plus petites villes de province est plus stable et solide
► La qualité de vie y est bien meilleure
► Les loyers restent abordables et donc le risque d’impayé est bien plus faible
► Il y a moins de concurrence, des prix plus abordables et donc de meilleurs rendements

Le programme INTÉGRAL IMMO XXL vous donne toutes les cartes pour investir en province de manière rentable afin de vous créer ce patrimoine résistant aux crises. Les piliers de ce programme : la tranquillité et la sérénité.

INCLUS DANS CE PACK : LE SIMULATEUR COMPARATIF IR-BIC-IS

Valeur : 494€ (OFFERT)

SIMULATEUR COMPARATIF PERFORMANCE IMMO – IR / BIC / SCI-IS –

Logiciel de simulation fiscale et financière pour vous projeter sur 40 ans. Le simulateur compare les 3 régimes principaux (IR, BIC et IS)

Le simulateur comparatif performance IMMO (IR-BIC-SIC-IS) qui vous permettra de calculer le cash-flow, la fiscalité et la trésorerie sur 40 ans. Vous obtiendrez un comparatif des 3 principaux régimes fiscaux : Régime foncier classique (location nue en direct), Location meublée BIC et SCI à l’IS (impôt sur les sociétés). Ce simulateur à lui tout seul vous fera économiser des milliers d’euros chaque année en choisissant le meilleur régime d’investissement pour vous.

Dans ce programme, vous obtiendrez également :

► Le simulateur de votre scoring bancaire => pour savoir si votre profil plaira aux banquiers
► La checklist à emmener avec vous lors de chaque visite d’un bien => impossible d’oublier de regarder quelque chose avec cette checklist
► La liste des meilleurs sites pour faire vos études de marché
► Le fichier excel pour vous permettre d’estimer rapidement le coût de vos travaux
► La liste des meilleurs sites pour faire vos recherches de biens
► Une fiche comparative des différentes fiscalités
► La checklist pour convaincre votre banquier => peaufinez votre profil d’emprunteur : la liste complète des critères que votre banquier prend en compte pour décider s’il vous finance ou non votre projet immobilier
► Le simulateur “Rentier de l’immobilier” : Quel patrimoine vous faut-il pour avoir une rente à la retraite ? Quel est le type d’investissement à privilégier en fonction de votre profil ? => Ce simulateur vous donne la réponse
► Le simulateur qui calcule votre imposition

Laissez-moi maintenant vous présenter un outil qui changera votre vie d’investisseur :

CHASSEUR PRIVÉ PRO – LOGICIEL DE RECHERCHE IMMOBILIÈRE

Valeur : 747€ (OFFERT)

Trouver le bien rentable et qui correspond à vos critères prend énormément de temps.

C’est pour cette raison que beaucoup préfèrent passer par un chasseur immobilier qui sélectionne pour vous les biens les plus intéressants. Mais bien sûr, ce service a un coût…

8 % sur le prix de votre bien, ça peut plomber votre rentabilité.

À l’inverse, Chasseur privé est la plate-forme qui va vous apporter :

► un gain de temps => plus la peine de visiter des dizaines de sites différents, tout sera regroupé sur Chasseur privé
► un gain d’argent => plus la peine de payer un chasseur immobilier, Chasseur privé fera le même travail
► un gain d’énergie => plus la peine de vous demander si un bien est rentable ou pas, Chasseur privé le calcule pour vous
► un gain en terme d’efficacité => en faisant ressortir du lot les biens ayant le plus de potentiel

Chasseur privé va détecter les pépites à rendements élevés pour vous : vous aurez une longueur d’avance par rapport aux autres investisseurs

NOTE : Cet outil est offert avec le programme INTÉGRAL IMMO XXL + SCI-HOLDING pour une durée de 2 ans.

Une communauté où vous pourrez poser vos questions, vous inspirer des projets des autres et trouver la motivation de passer à l’action.

Dans ce groupe Facebook, on est là pour avancer ensemble. Ce groupe va vous apporter la dynamique qui vous manque pour commencer à construire votre patrimoine rentable.

D’autres sujets y sont traités comme la finance, l’investissement dans l’or et l’anticipation des crises, car la création de patrimoine passe par une approche globale.

Je réponds personnellement à toutes vos questions

Posez-moi toutes vos questions, je réponds à tout !

À la fin de chaque module d’apprentissage, un espace vous permet de me poser les questions en rapport au module.

Cela vous permet d’avoir un retour direct de ma part sur un problème spécifique que vous rencontrez. On fera sauter les blocages que vous avez..

Je suis là pour vous accompagner.

2 heures de coaching avec moi en plusieurs appels

Parfois, vous avez besoin d’aller plus en profondeur sur certains détails de votre projet. Vous avez besoin d’échanger directement avec quelqu’un qui vous apportera l’expertise nécessaire.

Je vous aide à finaliser votre projet par téléphone : c’est souvent l’étape déterminante pour accompagner vos choix importants.

Je sais qu’il est important pour vous de vous sentir rassuré sur les derniers détails de votre projet immobilier.

Vous avez un crédit-temps de 2 heures disponible quand vous le voulez. Ce crédit temps peut-être utilisé par tranche de 15 minutes et sans limite de durée. Avec ce crédit temps, vous pourrez me poser toutes vos questions et je vous conseillerai sur l’ensemble de votre projet. Je ne délègue pas cette partie à des salariés ou des plateformes. Je traite personnellement votre demande par téléphone !

Cette séance est très appréciée de mes étudiants parce qu’elle leur permet de se lancer sereinement dans l’achat de leur bien, qu’il s’agisse d’un studio à 50 000 € ou à un immeuble à 700 000 €.

Habituellement, je facture 400 € de l’heure pour le coaching individuel.

Aujourd’hui, je vous offre ces 2 heures de mon temps avec ce programme, profitez-en. Il n’y a pas de limite de durée pour utiliser votre temps, même dans 5 ans.

Qui est votre formateur ?

Rejoignez mes plus de 20 000 abonnés sur Youtube

Je suis Etienne Brois, ingénieur de formation. En 2008, après une belle carrière à l’étranger, je décide de changer de cap et deviens investisseur immobilier.

Cette même année, je crée mon cabinet de gestion de patrimoine à Angers.

Toutes ces années de conseil m’ont permis et me permettent toujours de perfectionner mon approche de l’investissement immobilier.

Depuis 2014, je décide de mettre l’accent sur la formation. A ce jour, j’ai formé des milliers d’investisseurs dans l’immobilier et la finance.

Depuis 2015, je suis également conférencier, j’ai fait plusieurs séminaires avec parfois plus de 1 000 personnes.

Aujourd’hui, mon patrimoine immobilier est solide et me permet de prévoir l’avenir sereinement.

Je veux que vous atteigniez également cet objectif grâce aux méthodes et outils que je partage avec vous dans ce programme.

Ce programme n’est peut-être pas pour vous…

Ce programme est orienté sur l’investissement rentable en province. Et pour moi, l’indice de tranquillité passe avant tout : des biens qui travaillent pour vous et non le contraire.

Ce programme n’est donc pas fait pour tout le monde.

Vous ne vous reconnaîtrez peut-être pas dans ce programme si :

► vous ne voulez absolument pas investir en province et préférez les grandes villes
► vous voulez devenir rentier en quelques mois seulement
► vous voulez faire de l’immobilier votre activité principale et y consacrer tout votre temps
► vous n’êtes pas prêt à investir du temps pour vous former en profondeur dans l’immobilier

Par contre, ce programme sera pour vous si :

► vous avez compris les avantages de l’investissement en province (je vous en parle plus haut)
► votre objectif est de construire un patrimoine solide et rentable
► vous voulez que l’immobilier soit passif et ne vous prenne que très peu de votre temps
► vous avez une vision long terme
► vous souhaitez obtenir des revenus alternatifs
► vous souhaitez atteindre l’indépendance financière
► vous voulez transmettre un patrimoine à vos proches

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PACK COMPLET FULL ACCESS INDÉPENDANCE FINANCIÈRE

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FOIRE AUX QUESTIONS !

Cliquez sur le plus pour voir la réponse

Je veux être sûr que le programme INTÉGRAL IMMO XXL + SCI (ou FULL ACCESS) vous convienne parfaitement. J’ai donc prévu une garantie de 30 jours, satisfait ou remboursé.

Si au bout de 30 jours vous n’êtes pas satisfait, envoyez-moi un simple mail et je vous rembourse la totalité du programme, sans poser de questions.

Je veux absolument que ce programme vous soit utile !